Par Cédric Dossou Yovo
La pige automatisée te permet d
Pourquoi la pige manuelle est une perte de temps
Tu passes 1h chaque matin à scroller Leboncoin, SeLoger, PAP pour trouver des biens à prospecter. Tu notes les annonces, tu cherches les numéros, tu appelles... et tu tombes sur des vendeurs qui ont déjà été contactés par 10 agents.
12 min — délai moyen avant le premier appel d'agent sur une nouvelle annonce PAP — Étude secteur prospection immobilière 2024
Le jeu de la pige, c'est la vitesse. Le premier agent qui appelle a 3× plus de chances de décrocher le mandat. Si tu fais ta pige à 9h, tu es déjà en retard sur les robots qui scannent les portails à 6h du matin.
Chaque heure de retard sur tes concurrents réduit tes chances de 50%. La pige manuelle te met structurellement en désavantage.
Comment fonctionne la pige automatisée
Les outils de pige automatisée scannent les principaux portails d'annonces (Leboncoin, PAP, SeLoger, etc.) plusieurs fois par heure. Dès qu'un bien correspond à tes critères, tu reçois une alerte avec toutes les infos.
Le workflow de pige automatisée - Configuration des critères : Définis ta zone (code postal, quartiers), les types de biens, et les critères de prix. L'outil filtre automatiquement. - Scan continu des portails : L'outil vérifie les portails toutes les 15-30 min. Dès qu'un bien match tes critères, il est capturé. - Enrichissement des données : L'outil extrait ou trouve : adresse exacte, coordonnées vendeur (si disponibles), historique du bien. - Alerte instantanée : Tu reçois l'alerte par email, SMS ou app. Tu as toutes les infos pour appeler immédiatement.
Comparatif des outils de pige
J'ai testé les principaux outils du marché. Voici mon comparatif objectif :
Outil | Prix/mois | Portails | Points forts | Points faibles Yanport | 59-149€ | LBC, PAP, SL, LV | Interface claire, bon support | Moins de portails que d'autres Pige Online | 49-99€ | 12+ portails | Couverture large, SMS inclus | Interface datée Pige Pro | 79-159€ | 10+ portails | Enrichissement tel avancé | Prix élevé Casapulse | 39-89€ | LBC, PAP | Abordable, simple | Fonctions limitées DIY (alertes portails) | 0€ | 1 par portail | Gratuit | Manuel, pas de numéros
Ma recommandation Pour débuter : Casapulse ou les alertes gratuites des portails. Quand tu vois que la pige fonctionne pour toi, passe à Yanport ou Pige Online pour un gain de temps significatif.
Oui, les numéros publiés sur les annonces sont volontairement rendus publics par les vendeurs. Tu peux les contacter. Par contre, respecte le RGPD : si quelqu'un demande à ne plus être contacté, supprime ses infos.
Avec un outil automatisé : 30-45 min/jour (appels + suivi). Sans outil : 1h30-2h (recherche + appels). L'outil te fait gagner 1h/jour minimum.
Généralement non, ce sont des biens déjà mandatés. Concentre-toi sur PAP, Leboncoin particuliers, et les portails de vente directe. Certains outils filtrent automatiquement.
Entre 10h et 12h, puis entre 17h et 19h. Évite les premières heures du matin (annonces trop récentes, vendeur pas encore dispo) et l'heure du déjeuner.
Ne vends pas au premier appel. Écoute, pose des questions sur leur projet, apporte une info de valeur (vente récente dans le quartier, évolution des prix). Les autres agents "pitchent", toi tu conseilles.