Outil gratuit IA LAB : Alphonse réécrit ton annonce immobilière pour qu'elle soit citée par ChatGPT, Perplexity et Gemini. Résultat en 20 secondes.
Une annonce de portail cherche le clic. Elle promet un coup de cœur, une opportunité rare, un bien à visiter sans tarder. Un moteur comme ChatGPT ou Perplexity répond à une autre demande : « T3 avec balcon sud à Bordeaux, proche du tram, sous 350 000 euros ». Pour composer sa réponse, il lui faut la surface, l'orientation, la distance au tram et le prix.
Ces données existent souvent dans ton annonce. Elles sont dispersées entre deux phrases commerciales, ou remplacées par une promesse. Le moteur ne les retrouve pas, donc il cite le bien d'un confrère.
Alphonse cherche six informations factuelles, celles sur lesquelles un acquéreur filtre avant de demander une visite. Le DPE, devenu un critère d'entrée depuis l'interdiction progressive de louer les passoires thermiques. Les charges, qui font l'écart entre un prix affiché et un budget mensuel réel. L'étage et la présence d'un ascenseur, éliminatoires pour une partie des acheteurs.
Viennent ensuite l'exposition, qu'aucune photo ne restitue et que personne ne connaîtra si le texte ne la porte pas. L'année de construction, qui annonce le type d'isolation et les travaux prévisibles. Le mode de chauffage, collectif ou individuel, gaz ou électrique, dont dépend la facture.
Quand l'une de ces six données manque, Alphonse te la signale dans une liste dédiée au lieu de la deviner.
Tu colles ton annonce existante dans le champ, tu indiques le type de bien et la ville. Alphonse la réécrit en sept secondes environ.
Tu récupères trois choses : le texte réécrit, un score par critère avant et après, et la liste des données absentes de ton annonce. Ce dernier point est souvent le plus utile : il te dit quoi demander au vendeur avant la prochaine publication.
Il ne vérifie pas tes données. Si tu écris 68 m², il écrit 68 m². Le contrôle des informations et la responsabilité professionnelle de l'annonce restent les tiens, et une relecture avant publication reste nécessaire.
Il ne remplace pas ta diffusion sur les portails. Une annonce citable par un moteur IA reste une annonce que tu publies là où tu publies déjà.
Il ne promet pas de position. Personne ne contrôle ce qu'un modèle décide de citer. Ce que tu contrôles, c'est la présence des données qu'il cherche.
Les moteurs de recherche IA lisent les pages publiques et en extraient des passages pour composer leurs réponses. Une annonce publiée sur ton site ou sur un portail indexé peut donc être reprise. Ce qui détermine la reprise, c'est la présence des données que la question appelle : surface, prix, localisation, orientation, DPE.
Non. Commence par les biens qui restent en portefeuille et dont le prix est cohérent avec le marché. Une annonce qui part en trois jours n'a pas besoin d'être retravaillée. Le gain se joue sur les mandats qui durent.
Non, et c'est une contrainte explicite du modèle : toute donnée absente de ton annonce va dans la liste des manques, jamais dans le texte réécrit. Relis quand même la sortie avant publication, la responsabilité de l'annonce reste la tienne.
Tu peux obtenir un résultat proche en rédigeant toi-même un prompt détaillé. Alphonse applique la méthode sans que tu aies à la retenir, et il ajoute deux choses qu'un chat ne te donne pas : un score par critère avant et après, et la liste des données factuelles absentes de ton annonce.
Autour de sept secondes par annonce. Tu peux enchaîner plusieurs biens à la suite.
Non. Les premières réécritures sont libres, sans compte. Au-delà, Alphonse demande une adresse email pour continuer.