Copropriété fractionnée de résidences secondaires premium
Présentation
Vivla est la plateforme européenne de référence pour la copropriété fractionnée de résidences secondaires de luxe en Espagne et au Portugal. Fondée en 2021 à Madrid, elle permet d'acquérir dès 1/8ème d'une propriété premium pour en profiter 6 semaines par an, tout en mutualisant les coûts d'entretien et de gestion. Un algorithme propriétaire garantit une répartition équitable des créneaux haute, moyenne et basse saison entre copropriétaires.
La plateforme couvre l'intégralité du cycle : sélection de biens, accompagnement juridique à l'achat, conciergerie, gestion professionnelle et revente. Avec plus de 80 M€ d'actifs répartis sur 60 propriétés et 350+ familles clientes, Vivla affiche un taux de satisfaction de 90%+ et revendique sa rentabilité depuis plus d'un an.
La startup la mieux financée d'Europe sur ce segment (35 M€ levés dont 8 M€ en 2025) vise 750 actifs et 5 000 copropriétaires d'ici 2030. Modèle premium ciblant les particuliers aisés cherchant à accéder à l'immobilier de luxe sans l'engagement d'un achat plein. Expansion prévue vers l'Amérique latine. Prix d'entrée à partir de ~300 k€ pour 1/8ème de propriété.
Fonctionnalités principales
Acquisition fractionnée dès 1/8ème d'une propriété de luxe pour réduire le ticket d'entrée
6 semaines d'usage annuel avec algorithme de répartition équitable des créneaux saisonniers
Gestion complète clé en main : conciergerie, entretien, maintenance professionnelle
Mutualisation des coûts de maintenance et d'exploitation entre copropriétaires
Liquidité de l'investissement avec possibilité de revendre sa quote-part à tout moment
Achat individuel ou en groupe entre amis avec revente partielle possible
Portfolio de 60+ propriétés premium en Espagne et Portugal pour 80 M€ d'actifs
IA intégrée pour personnaliser l'expérience utilisateur et optimiser les opérations
Points forts et points faibles
Avantages
Startup la mieux financée d'Europe sur le segment (35 M€ levés), gage de solidité
Rentable depuis plus d'un an avec 40 M€+ de revenus générés, rare dans la PropTech
Taux de satisfaction client exceptionnel (90%+) sur 350+ familles propriétaires
Modèle juridique de copropriété légale offrant un véritable droit de propriété
Roadmap ambitieuse avec expansion européenne et latino-américaine planifiée
Inconvénients
Ticket d'entrée élevé (~300 k€ minimum pour 1/8ème) réservé à une clientèle aisée
Marché géographique actuellement limité à l'Espagne et au Portugal
Support en français non confirmé malgré l'expansion européenne annoncée
Cas d'usage
Particuliers fortunés souhaitant accéder à une résidence secondaire de luxe sans l'engagement d'un achat complet
Groupes d'amis ou familles désirant mutualiser l'investissement dans une propriété premium partagée
Investisseurs cherchant une exposition à l'immobilier de luxe espagnol/portugais avec liquidité de sortie
Propriétaires recherchant 6 semaines de vacances premium par an sans gérer la maintenance
Tarifs
Investissement fractionné basé sur la valeur de la propriété
Catégorie : Financement
Questions fréquentes
Quelle est la durée minimale d'utilisation annuelle d'une propriété Vivla ?
Chaque copropriétaire bénéficie de 6 semaines d'usage par an, réparties équitablement entre haute, moyenne et basse saison grâce à un algorithme de distribution.
Puis-je revendre ma quote-part de propriété facilement ?
Oui, Vivla permet de liquider son investissement à tout moment. Le modèle autorise la revente partielle, même si d'autres copropriétaires conservent leur part.
Qui s'occupe de la gestion et de l'entretien de la propriété ?
Vivla assure une gestion complète clé en main : conciergerie, maintenance professionnelle, entretien courant. Les coûts sont mutualisés entre tous les copropriétaires.
Quel est le ticket d'entrée minimum pour investir avec Vivla ?
L'acquisition démarre à partir de 1/8ème de propriété, soit environ 300 000 € pour un bien valorisé à 2,4 M€. Le modèle vise une clientèle fortunée cherchant l'accès au luxe sans achat plein.