Housers

Fonctionnalités principales

• Investissement immobilier peer-to-peer
• Financement collectif
• Pas de besoin de hypothèque
• Pooling de capital

Points forts et points faibles

Avantages

• Housers offre une opportunité d'élargir mon portefeuille d'investissement immobilier avec des tickets d'entrée potentiellement plus faibles.
• La plateforme permet de diversifier les investissements à travers plusieurs projets, réduisant ainsi les risques liés à un investissement unique.
• Le modèle d'investissement peer-to-peer peut aboutir à des rendements attractifs, souvent supérieurs aux placements traditionnels.
• La flexibilité de ne pas avoir besoin d'hypothèque peut attirer un plus grand nombre d'investisseurs et donc de capital pour les projets.
• Le pooling de capital facilite le financement de projets immobiliers de plus grande envergure qui seraient autrement inaccessibles à des investisseurs individuels.
• Housers gère la partie administrative et légale de l'investissement, simplifiant le processus pour l'investisseur professionnel.

Inconvénients

• La liquidité des investissements peut être limitée, rendant difficile la revente rapide des parts.
• Les rendements ne sont pas garantis et dépendent de la performance du marché immobilier et du succès des projets.
• La fiscalité liée aux investissements en crowdfunding immobilier peut être complexe et varier selon les juridictions.
• Il existe un risque de perte en capital si le projet immobilier échoue ou si le marché se retourne.
• Ma capacité à influencer la gestion des biens dans lesquels j'investis est très faible, voire nulle.
• Le potentiel de conflits d'intérêts ou de manque de transparence de la part de la plateforme est une préoccupation.

Cas d'usage

• Utiliser Housers pour diversifier les sources de financement de nos projets de développement immobilier, en complément ou en alternative aux prêts bancaires traditionnels.
• Proposer à nos clients investisseurs, intéressés par des tickets d'entrée plus faibles, des opportunités d'investissement fractionné dans des biens que nous promouvons via la plateforme Housers.
• Mettre en avant nos programmes immobiliers sur Housers afin d'attirer une nouvelle typologie d'investisseurs et d'accélérer la commercialisation des lots.
• Employer Housers pour la pré-commercialisation ou le financement de démarrage de petits projets immobiliers, testant ainsi l'attrait du marché avant un engagement financier plus conséquent.

Tarifs

sur-devis

Questions fréquentes

En tant qu'agent immobilier, comment la plateforme Housers peut-elle me simplifier la vie ou m'apporter de nouveaux leads, plutôt que de me cannibaliser en offrant une alternative directe à mes services traditionnels ?

Housers peut vous offrir de nouvelles opportunités en vous permettant de proposer à vos clients des options d'investissement plus flexibles et accessibles. Vous pourriez recommander des projets Housers à des investisseurs qui ne répondent pas aux critères bancaires traditionnels ou qui recherchent des placements à plus petite échelle, enrichissant ainsi votre offre sans entrer en concurrence directe.

Quel est le modèle d'affaires exact de Housers et quelles sont les commissions que je devrais anticiper pour mes clients investisseurs, ou éventuellement pour moi-même si je m'associe à vos services ?

Housers se rémunère par des commissions prélevées sur les projets, généralement sur la somme investie et/ou les rendements générés. Les détails des commissions sont transparents pour chaque projet. Pour les agents immobiliers souhaitant collaborer, des partenariats spécifiques peuvent être envisagés, offrant des avantages mutuels à discuter directement avec nos équipes.

Comment Housers assure-t-il la sécurité des fonds investis et la viabilité des projets immobiliers proposés, notamment vis-à-vis des risques de marché ou de la défaillance d'un promoteur, points clés pour mes clients ?

Housers effectue une due diligence rigoureuse sur chaque projet et promoteur avant de le proposer sur la plateforme. Nous mettons en œuvre des mécanismes de suivi et de reporting réguliers. Bien que tout investissement comporte des risques, nous visons à minimiser ceux-ci grâce à une sélection stricte et une visibilité accrue sur l'avancement des projets.

Dans le contexte de mon rôle d'expert local, comment puis-je valider la pertinence et le potentiel de valorisation des biens proposés sur Housers, et y a-t-il une possibilité pour moi de soumettre des projets ou des opportunités que j'ai identifiés ?

Vous avez accès à toutes les informations détaillées de chaque projet sur la plateforme, vous permettant d'évaluer sa pertinence via votre expertise locale. Absolument, Housers est ouvert aux propositions de projets émanant de professionnels de l'immobilier. Nous serions ravis d'étudier les opportunités que vous identifiez dans votre région.