Alternatives à Hektor : 7 CRM immobilier à comparer (2026)

Par Cédric Dossou Yovo

Les 7 alternatives à Hektor en 2026 : Apimo (multi-sites, deux packs affichés à 89 € et 139 € par mois), Modelo, l'ex-Netty (prix à vérifier chez l'éditeur), Septeo Immobilier (réseaux), Immofacile (entrée de gamme, sur devis), SweepBright (terrain, prix sur demande, essai de 15 jours), HubSpot (CRM gratuit) et Pipedrive (dès 14 $ par poste et par mois en annuel). Hektor, lui, affiche « à partir de 79 € HT/mois » pour Hektor seul.

Les 7 alternatives à Hektor en 30 secondes Hektor n'est pas le seul logiciel immobilier sérieux. Selon ton profil, 7 alternatives méritent ton attention en 2026 : Apimo (multi-sites, international), Modelo, l'ex-Netty (agence en transaction), Septeo Immobilier (réseaux et franchises), Immofacile (entrée de gamme), SweepBright (terrain), HubSpot (version gratuite, généraliste) et Pipedrive (pipeline commercial). On les compare sur le prix publié quand il existe, les forces et le profil cible.

📅 Dernière mise à jour : 21 octobre 2026. Rédigé par Cédric Dossou Yovo. Comparatif établi à partir des pages officielles des éditeurs, relues le 20/10/2026, et des fiches des comparateurs quand l'éditeur ne publie rien.

Méthode (pour juger ce qui suit) Pages officielles des éditeurs relues le 20/10/2026. Quand un éditeur ne publie pas de prix, on l'écrit, sans inventer de chiffre. Les prix bougent : relis-les le jour où tu compares.

Tu as vu Hektor en démo, ou tu l'utilises déjà, et quelque chose te chiffonne : un prix qui dépasse vite le prix d'appel, des fonctions surdimensionnées pour ton activité, ou simplement l'envie de comparer avant de signer. Bon réflexe. Voici 7 alternatives à Hektor selon le profil, avec le prix publié par l'éditeur quand il existe, leurs forces et le profil pour qui c'est fait.

Pourquoi chercher une alternative à Hektor ?

5 raisons de regarder ailleurs :

• 1. Le prix au-delà du prix d'appel : Hektor affiche « à partir de 79 € HT/mois » pour Hektor seul, mais la formule complète est sur devis et la page ne dit pas si le prix est par utilisateur ou par agence.
• 2. Tu es mandataire solo et Hektor est surdimensionné. La version gratuite de HubSpot ou Pipedrive peuvent suffire.
• 3. Tu pilotes un réseau ou plusieurs marques. La page reporting d'Hektor décrit des chiffres par agence et par négociateur, pas de tableau consolidé : compare avec Apimo ou Septeo.
• 4. Tu bosses majoritairement en mobilité (RDV terrain, visites). Teste l'application de chaque éditeur en démo, sur une vraie visite.
• 5. Tu veux un essai gratuit avant de t'engager. La page Hektor propose une démo gratuite et sans engagement, pas d'essai libre. Demande à chaque éditeur ce qu'il propose.

Pour comprendre en détail pourquoi (ou pourquoi pas) Hektor te correspond, lis d'abord notre guide Hektor : prix et avis.

Les 7 alternatives à Hektor, classées par profil

1. Apimo (Apiwork) : pour les agences multi-sites et internationales

• Prix publié : deux packs affichés sur apimo.com, CRM AI à 89 € par mois et CRM AI+ à 139 € par mois (relevé le 20/10/2026). La page ne précise ni HT ou TTC, ni par utilisateur ou par agence : demande-le.
• Force majeure : travail à l'international et API, selon l'éditeur. Vérifie en démo les portails et les pays qui te concernent.
• Pour qui : agences multi-sites, franchises, réseaux internationaux, promoteurs immobiliers
• À éviter si : tu es solo ou petite équipe, l'outil risque d'être trop dense pour toi
• À lire : notre article Apimo

2. Modelo (ex-Netty) : pour l'agence en transaction

• Prix : à vérifier auprès de l'éditeur, sur modelo.fr.
• Force majeure : logiciel de transaction complet, en ligne, intégré à la suite Septeo.
• Pour qui : agences de 1 à 10 personnes en transaction
• À noter : Netty s'appelle aujourd'hui Modelo, chez Septeo : netty.fr renvoie vers modelo.fr. Vérifie l'offre exacte au moment de la démo.
• À éviter si : tu fais majoritairement de la gestion locative ou si tu cherches une IA native poussée
• À lire : notre guide Netty (Modelo)

3. Septeo Immobilier (Modelo, Adapt Immo, SPI) : pour les réseaux structurés

• Prix : à demander à l'éditeur.
• Force majeure : pilotage multi-agences, droits par profil, intégration aux autres briques Septeo (juridique, notariat)
• Pour qui : réseaux d'agences, franchises, têtes de réseau qui veulent piloter et animer
• À éviter si : tu es agence indépendante mono-site (surdimensionné)

4. Immofacile (Orisha) : pour démarrer

• Prix : sur devis, à vérifier auprès de l'éditeur.
• Force majeure : interface simple, diffusion en France, pensé pour le solo et la petite agence
• Pour qui : agence qui ouvre, mandataire ambitieux, agent en transition de carrière
• À éviter si : tu as besoin de fonctionnalités IA avancées ou de reporting commercial poussé
• À lire : notre panorama des CRM entrée de gamme

5. SweepBright : pensé pour le terrain

• Prix : sur demande. La page tarifs de SweepBright renvoie vers l'équipe commerciale, et annonce un essai gratuit de 15 jours après la création du compte (relevé le 20/10/2026).
• Force majeure : application mobile conçue pour le terrain, à tester en démo
• Pour qui : agents qui passent l'essentiel de leur temps en rendez-vous, mandataire mobile
• À éviter si : ton équipe est principalement en agence et a besoin d'une pige poussée

6. HubSpot CRM : l'alternative gratuite généraliste

• Prix : HubSpot propose un CRM gratuit et des abonnements payants (hubspot.fr, relu le 20/10/2026). Les prix des offres payantes sont sur la page tarifs de HubSpot : relis-les le jour où tu compares.
• Force majeure : CRM moderne, écosystème marketing et vente intégré, automatisations, formations gratuites
• Pour qui : mandataire solo, agent en démarrage, qui veut tester sans engager
• À éviter si : tu as besoin de modules métier immobilier (mandats, diffusion portails) en natif : il faudra des connecteurs tiers
• À lire : les meilleurs CRM gratuits 2026

7. Pipedrive : pour les agents qui pensent pipeline commercial

• Prix publié : Lite 14 $, Growth 39 $, Premium 59 $, Ultimate 79 $, par poste et par mois en facturation annuelle, affichés en dollars US sur pipedrive.com/fr/pricing (relevé le 20/10/2026). Essai gratuit de 14 jours, sans carte bancaire.
• Force majeure : visualisation du pipeline, suivi des opportunités, indicateurs commerciaux clairs
• Pour qui : agent ou petit collectif qui veut piloter son activité comme un commercial
• À éviter si : tu cherches un outil 100 % spécialisé immobilier (mandats, pige, diffusion native)

Tableau récapitulatif : Hektor et ses 7 alternatives

Limites de cette grille Hektor affiche un prix d'appel (79 € HT/mois, Hektor seul). Apimo affiche deux packs, 89 € (CRM AI) et 139 € (CRM AI+) par mois. SweepBright donne son prix sur demande, avec un essai gratuit de 15 jours. Pipedrive publie sa grille en dollars, HubSpot une version gratuite. Pour Modelo, Septeo et Immofacile, vérifie le prix auprès de l'éditeur. Relevés du 20/10/2026 sur les sites des éditeurs : relis-les le jour où tu compares.

Pour aller plus loin sur les 3 leaders français, voir notre comparatif Hektor, Apimo, Netty.

Les coûts cachés à faire chiffrer

Le prix affiché par mois est rarement le prix réel de la première année. Avant de signer, fais chiffrer par écrit : frais de mise en route, formation, reprise des données, engagement minimum.

Le piège classique Avant de résilier, vérifie ce que tu peux récupérer. Selon la FAQ officielle de La Boîte Immo, tes contacts s'exportent en CSV ou XML ; tes biens passent par ton commercial, et « cette opération peut être payante » ; les tableaux de bord ne s'exportent pas.

Migration depuis Hektor : la méthode en 6 étapes

Une méthode en 6 étapes, à adapter à ton volume.

• Semaine 1 : export Hektor. Exporte toi-même tes contacts (CSV ou XML, depuis la liste des contacts). Pour les biens, demande l'export à ton commercial et son prix, par écrit.
• Semaine 2 : audit et nettoyage. Supprime les doublons, archive les contacts inactifs depuis longtemps. C'est le moment de faire du tri, pas de tout migrer aveuglément. (Voir notre guide d'audit base contacts.)
• Semaine 3 : correspondance des champs. Compare la structure Hektor et celle de ton nouveau logiciel. Une partie des champs passe directement, le reste demande une décision (notes libres, statuts personnalisés).
• Semaine 4 : import test sur 50 contacts. Ne migre jamais tout d'un coup. Teste sur un échantillon, vérifie l'intégrité, ajuste.
• Semaine 5 : bascule de la diffusion. Coupe la diffusion Hektor, active la diffusion sur le nouvel outil. Garde un accès en lecture à Hektor le temps de vérifier.
• Semaine 6 : formation de l'équipe, puis arrêt. Forme chaque utilisateur, et seulement après envoie la lettre de résiliation, en respectant le préavis écrit dans ton contrat.

Score de compatibilité par profil (matrice rapide)

Note de 1 à 5 : notre lecture, pas une mesure.

Pour quoi NE PAS choisir chaque alternative

Aussi important que les forces : voici quand chacune risque d'être un mauvais choix. C'est notre lecture, à vérifier en démo.

• Apimo n'est sans doute pas pour toi si tu es solo ou très petite agence : outil dense, prise en main plus longue.
• Modelo (ex-Netty) : si tu fais beaucoup de gestion locative ou si tu pilotes plusieurs sites, fais-toi montrer ces usages en démo.
• Septeo Immo demande un vrai projet de déploiement. Inadapté si tu veux être opérationnel tout de suite.
• Immofacile est un point d'entrée. Si ton volume de mandats et ton équipe grandissent vite, vérifie qu'il suit.
• SweepBright : si la pige est ton canal n°1, vérifie ce qu'il propose avant de signer.
• HubSpot n'a pas de module métier immobilier natif (mandats, diffusion portails). Il te faudra des connecteurs tiers, à chiffrer.
• Pipedrive : même limite que HubSpot, encore plus orienté pipeline commercial. Pas pour une agence qui a besoin de modules métier.

Comment choisir l'alternative qui te correspond

Voici un arbre de décision simple :

• Tu pilotes un réseau de 10+ agences → Septeo Immobilier ou Apimo
• Tu as 2-5 agences sous la même marque → Apimo ou Hektor (avec démo poussée sur le reporting multi-sites)
• Tu es agence mono-site 2-10 personnes en transaction → Hektor, Modelo (ex-Netty) ou SweepBright (le terrain)
• Tu démarres ou tu as un petit budget → Immofacile, ou la version gratuite de HubSpot
• Tu es mandataire solo → HubSpot CRM gratuit, et Pipedrive si tu veux pousser le pilotage commercial
• Tu fais beaucoup de RDV terrain → SweepBright en priorité, à tester pendant son essai

Avant toute démo, structure ta démarche avec un audit de ta base de données actuelle : c'est l'étape qui t'évitera de répliquer le désordre de ton ancien outil.

Astuce négociation Quand tu prends RDV avec un commercial Hektor, Apimo ou Septeo, dis que tu compares avec 2 autres solutions nommées (par exemple Modelo et SweepBright). Les commerciaux ont souvent une marge de négociation : utilise-la.

On regarde ton marketing ensemble ? 30 min en visio pour regarder ton marketing ensemble et voir quel programme te correspond. Tu repars avec un plan, même si on ne travaille pas ensemble. Réserver mes 30 minutes

Pour aller plus loin

• Hektor, logiciel immobilier et CRM : prix et avis (2026)
• Comparatif Hektor, Apimo, Netty
• Démo et onboarding Hektor