Analyse du marché immobilier français : prix au m², évolution, volumes, taux et conjoncture. Baromètre mensuel mis à jour, données Notaires, INSEE, MeilleursAgents, Pretto.
Le marché enregistre 958 000 transactions cumulées sur douze mois, en hausse de 11 % par rapport à 2024 (Notaires de France). Le prix moyen national s'établit à 3 114 €/m² en mai 2026 (MeilleursAgents), et le taux moyen sur 20 ans à 3,47 % (Pretto, juin 2026).
La reprise est réelle mais fragmentée. Paris, Marseille et Lyon repartent, tandis que Bordeaux, Lille et Nice poursuivent leur ajustement. Raisonner en moyenne nationale n'a plus grand sens en rendez-vous vendeur.
Prix au m² : évolution nationale et par grandes métropoles, source MeilleursAgents. Volumes de ventes : transactions cumulées sur douze mois, source Notaires de France. Taux de crédit : barème 15, 20 et 25 ans plus le signal BCE, sources Pretto et CAFPI.
Conjoncture macro : inflation, IRL, démographie, données INSEE et BCE. Réglementation : DPE, MaPrimeRénov', LMNP, loi de finances. IA et PropTech : adoption professionnelle et nouveaux outils du secteur.
Les dix plus grandes métropoles françaises font l'objet d'une analyse dédiée : prix au m² actuel, évolution sur un an, quartiers les plus recherchés et questions fréquentes des acquéreurs locaux.
C'est cette granularité qui compte en rendez-vous. Un vendeur ne veut pas savoir comment va la France, il veut savoir comment va sa rue.
Cite toujours la source et la date. Un chiffre sans origine se retourne contre toi dès que le client sort son téléphone.
Croise la donnée nationale avec ton propre historique de ventes sur le secteur. La combinaison des deux est ce qui construit ta crédibilité sur un prix, pas la statistique seule.
Le prix moyen national s'établit à 3 114 €/m² en mai 2026 selon MeilleursAgents. Les écarts entre métropoles restent très supérieurs à cette moyenne, qui ne doit pas servir de référence pour une estimation locale.
958 000 transactions cumulées sur douze mois, en hausse de 11 % par rapport à 2024, selon les Notaires de France.
Le taux moyen sur 20 ans se situe à 3,47 % en juin 2026 selon Pretto. Le baromètre suit également les durées 15 et 25 ans ainsi que les signaux de la BCE.
Chaque mois, à la publication d'une nouvelle édition du baromètre RADAR IMMO. Chaque édition indique ses sources et sa date de collecte.
Oui sur les volumes, avec une hausse de 11 % des transactions sur douze mois. Mais la reprise est inégale selon les villes : certaines métropoles remontent quand d'autres ajustent encore leurs prix.