Plateforme de gestion locative pour maisons individuelles
PropertyWare est une plateforme cloud de gestion locative historique (2001), positionnée comme référence pour la gestion de maisons individuelles et petites unités résidentielles. Rachetée par RealPage en 2009, elle équipe aujourd'hui plus de 2 000 entreprises dans 7 pays avec une suite complète intégrant sites web personnalisés, collecte de loyers en ligne, maintenance, portails propriétaires/locataires et comptabilité fiduciaire. Le logiciel se distingue par sa profondeur fonctionnelle (signatures électroniques DocuSign, suivi des prospects, facturation automatisée) et sa maturité sur le segment single-family, un marché où il est utilisé par les plus grandes sociétés de gestion américaines.
Mais attention au pricing : avec des minimums mensuels de 250$ à 450$ selon le forfait (Basic à 1$/unité, Plus à 1,50$, Premium à 2$) plus frais d'implémentation équivalent à 2 mois d'abonnement, PropertyWare s'adresse clairement aux gestionnaires gérant 200+ unités. Les petits portefeuilles paieront au-dessus du marché à cause de ces seuils élevés. Pas de support français documenté, interface 100% anglophone, marché essentiellement nord-américain.
1-2$/unité/mois avec minimums mensuels de 250$ à 450$ selon forfait + frais implémentation 2x l'abonnement
Catégorie : Gestion Locative
Fiche préparée avec l'aide de l'IA, publiée par Cédric Dossou Yovo
Cette fiche a été rédigée avec l'aide de l'IA à partir de ces sources. Les prix et les fonctionnalités changent : vérifiez-les sur le site de l'éditeur. Une erreur ? Signalez-la et nous la corrigeons.
Avec un minimum de 250$/mois sur le forfait Basic (1$/unité), vous payez 250$ même avec 50 unités. Ajoutez les frais d'implémentation (2x l'abonnement mensuel, soit 500$ à l'activation). PropertyWare devient rentable à partir de 200+ unités.
Non. Interface exclusivement anglophone, pas de support français documenté, fonctionnalités (comptabilité, baux, screening) calibrées pour le marché nord-américain. Privilégiez des solutions françaises comme Rentila ou Gercop.
Aucune mention d'IA dans la documentation publique. Le logiciel propose de l'automatisation classique (relances paiement, tracking prospects) mais pas de fonctionnalités explicitement alimentées par l'IA.
DoorLoop (concurrent direct) propose des workflows comptables et leasing plus rapides, avec un pricing généralement plus accessible pour petits/moyens portefeuilles. PropertyWare mise sur sa maturité et sa profondeur fonctionnelle pour grandes structures.