Plateforme d'autogestion pour copropriétés sans syndic traditionnel
Présentation
Matera est une plateforme SaaS PropTech qui permet aux copropriétés françaises de s'autogérer entièrement, sans recourir à un syndic traditionnel. Fondée en 2017 à Paris sous le nom d'illiCopro, la solution donne accès à un tableau de bord centralisé pour gérer comptabilité, travaux, décisions collectives et maintenance, tout en connectant les copropriétaires à un réseau d'experts (comptables, juristes, assureurs, prestataires). Avec 3 000 copropriétés clientes et 25 000 propriétaires inscrits en moins de deux ans, Matera s'est imposée comme le 5e acteur de la gestion immobilière en France.
La plateforme promet 30% d'économies en moyenne par rapport aux syndics classiques, et affiche un taux de satisfaction de 90% contre 10% pour les gestionnaires traditionnels. Matera a levé 45M€ au total (dont 35M€ en Série B en 2021 auprès de Mubadala Capital), emploie 150 personnes et s'étend en Belgique, Espagne, Italie et Allemagne. Le modèle s'adresse aux copropriétés de toute taille cherchant plus de transparence, de contrôle et de réduction des coûts, avec un accompagnement personnalisé par chargé de compte.
Fonctionnalités principales
Tableau de bord centralisé pour gérer comptabilité, travaux et décisions de copropriété en temps réel
Accès direct à un réseau de professionnels qualifiés (comptables, juristes, assureurs, artisans)
Chargé de compte dédié pour chaque copropriété avec formation et accompagnement personnalisé
Automatisation des tâches administratives courantes (convocations AG, suivi budgétaire, relances)
Plateforme de vote et de prise de décision en ligne pour les assemblées générales
Espace documentaire sécurisé pour stocker règlements, PV et pièces comptables
Suivi transparent des prestataires et des interventions (maintenance, sinistres, travaux)
Support multilingue pour expansion internationale (France, Belgique, Espagne, Italie, Allemagne)
Points forts et points faibles
Avantages
Économies de 30% en moyenne sur les coûts de gestion versus syndics traditionnels
Taux de satisfaction de 90% contre 10% pour les syndics classiques, mesuré sur 3 000 copropriétés
Financement solide (45M€ levés) et croissance rapide : 25 000 propriétaires en moins de 2 ans
Accompagnement personnalisé avec chargé de compte dédié, pas de simple SaaS en self-service
Expansion européenne confirmée (Belgique, Espagne, Italie, Allemagne) et infrastructure mature
Inconvénients
Modèle d'autogestion implique un investissement en temps des copropriétaires pour les décisions courantes
Pricing non transparent en ligne, nécessite contact commercial pour obtenir devis personnalisé
Solution principalement adaptée aux copropriétés organisées, peut être complexe pour immeubles très petits ou désengagés
Cas d'usage
Copropriétés souhaitant réduire leurs charges de gestion de 30% en supprimant le syndic intermédiaire
Immeubles cherchant plus de transparence et de contrôle sur décisions, budgets et prestataires
Copropriétaires insatisfaits de leur syndic traditionnel (90% vs 10% satisfaction)
Structures en transition vers l'autogestion avec besoin d'accompagnement expert (comptable, juridique)
Expansion multi-sites pour bailleurs sociaux ou institutionnels cherchant une solution SaaS unifiée
Tarifs
Abonnement SaaS, tarif sur devis selon taille copropriété
Catégorie : Gestion Locative
Questions fréquentes
Matera remplace-t-il complètement le syndic professionnel ?
Oui. Matera permet une autogestion totale de la copropriété via sa plateforme, en connectant les copropriétaires à des experts (comptables, juristes, assureurs) selon les besoins, sans intermédiaire syndic traditionnel.
Quelles économies puis-je espérer avec Matera ?
Les copropriétés utilisant Matera réalisent en moyenne 30% d'économies sur leurs coûts de gestion par rapport aux syndics classiques, selon les données de l'entreprise portant sur 3 000 copropriétés clientes.
Matera est-il adapté aux petites copropriétés ?
Oui, Matera s'adresse aux copropriétés de toutes tailles. Chaque copropriété bénéficie d'un chargé de compte dédié pour la formation et l'accompagnement, facilitant la prise en main même pour les petites structures.
Matera propose-t-il un support en français et dans d'autres langues ?
Oui, français est la langue principale. Matera déploie également un support multilingue dans le cadre de son expansion en Belgique, Espagne, Italie et Allemagne.