Administration de fincas et copropriétés en Espagne
Fincas Cloud est une plateforme espagnole spécialisée dans l'administration de fincas et la gestion de copropriétés, un secteur clé du marché immobilier espagnol où la grande majorité des logements sont en copropriété. La solution accompagne les administradores de fincas dans la gestion quotidienne des communautés de propriétaires, de la comptabilité aux assemblées générales.\n\nLa plateforme centralise la gestion comptable des communautés de propriétaires avec un plan comptable adapté aux exigences de la Ley de Propiedad Horizontal espagnole. La répartition des charges entre les copropriétaires est automatisée selon les coefficients de participation, avec la gestion des fonds de réserve, des derrama (appels de fonds exceptionnels) et des budgets prévisionnels annuels.\n\nFincas Cloud propose un portail propriétaire accessible 24h/24, permettant aux copropriétaires de consulter les comptes de la communauté, de télécharger les procès-verbaux d'assemblée et de soumettre des réclamations.
Les convocations d'assemblée générale sont envoyées par voie dématérialisée avec un système de vote électronique conforme à la réglementation espagnole.\n\nLe module de gestion technique suit les contrats de maintenance des parties communes — ascenseurs, installations de gaz, extincteurs, piscines — avec un calendrier automatisé des contrôles obligatoires. Les interventions sont documentées et les factures associées directement aux postes budgétaires correspondants, facilitant le suivi financier des dépenses de maintenance.\n\nFincas Cloud intègre les spécificités régionales espagnoles en matière de copropriété, notamment les réglementations autonomiques en Catalogne, au Pays Basque et dans la Communauté valencienne. La plateforme est disponible en castillan, catalan, basque et galicien, reflétant la diversité linguistique du marché espagnol de l'administration de fincas.
À partir de 49€/mois par communauté
Catégorie : Gestion Locative
Fincas Cloud vous permet d'offrir à vos clients propriétaires un service d'administration de copropriété transparent et efficace. Cela peut améliorer la satisfaction client, faciliter les ventes de biens en copropriété grâce à un accès clair aux informations, et renforcer votre positionnement comme un expert immobilier complet.
Oui, Fincas Cloud centralise toutes les informations et documents de la copropriété. Vous pouvez, avec les autorisations nécessaires, accéder rapidement aux procès-verbaux, budgets ou règlements, facilitant ainsi vos transactions et la communication avec les administrateurs et les propriétaires.
Fincas Cloud est conçu spécifiquement pour le marché espagnol, intégrant les exigences légales locales (Ley de Propiedad Horizontal, etc.). La plateforme est régulièrement mise à jour pour assurer une conformité constante et offrir une tranquillité d'esprit aux administrateurs et aux propriétaires.
Le tarif de base est par communauté, mais la plateforme est conçue pour gérer un portefeuille de plusieurs communautés depuis une interface unique. Pour les agents ou administrateurs gérant un volume important, nous pouvons discuter d'options de gestion centralisée et de tarifs adaptés à vos besoins spécifiques.