Administration de fincas et copropriétés en Espagne
Fincas Cloud est une plateforme espagnole spécialisée dans l'administration de fincas et la gestion de copropriétés, un secteur clé du marché immobilier espagnol où la grande majorité des logements sont en copropriété. La solution accompagne les administradores de fincas dans la gestion quotidienne des communautés de propriétaires, de la comptabilité aux assemblées générales.\n\nLa plateforme centralise la gestion comptable des communautés de propriétaires avec un plan comptable adapté aux exigences de la Ley de Propiedad Horizontal espagnole. La répartition des charges entre les copropriétaires est automatisée selon les coefficients de participation, avec la gestion des fonds de réserve, des derrama (appels de fonds exceptionnels) et des budgets prévisionnels annuels.\n\nFincas Cloud propose un portail propriétaire accessible 24h/24, permettant aux copropriétaires de consulter les comptes de la communauté, de télécharger les procès-verbaux d'assemblée et de soumettre des réclamations.
Les convocations d'assemblée générale sont envoyées par voie dématérialisée avec un système de vote électronique conforme à la réglementation espagnole.\n\nLe module de gestion technique suit les contrats de maintenance des parties communes — ascenseurs, installations de gaz, extincteurs, piscines — avec un calendrier automatisé des contrôles obligatoires. Les interventions sont documentées et les factures associées directement aux postes budgétaires correspondants, facilitant le suivi financier des dépenses de maintenance.\n\nFincas Cloud intègre les spécificités régionales espagnoles en matière de copropriété, notamment les réglementations autonomiques en Catalogne, au Pays Basque et dans la Communauté valencienne. La plateforme est disponible en castillan, catalan, basque et galicien, reflétant la diversité linguistique du marché espagnol de l'administration de fincas.
À partir de 49€/mois par communauté
Catégorie : Gestion Locative