Tantiem

Points forts et points faibles

Avantages

• Démocratise l'accès à l'investissement immobilier, élargissant le marché des investisseurs.
• Permet aux clients de diversifier leurs placements avec de petits montants.
• Offre une solution d'investissement passif avec gestion digitalisée et revenus mensuels.
• Potentiel de partenariat ou de génération de leads pour des transactions immobilières futures.

Inconvénients

• Concurrence potentielle avec l'acquisition de biens immobiliers complets, réduisant les ventes traditionnelles.
• Moins d'opportunités de commissions importantes comparées à la vente de propriétés entières.
• Le professionnel perd le contrôle direct sur la sélection et la gestion des actifs pour l'investisseur.

Cas d'usage

• Proposer des appartements loués de notre portefeuille à Tantiem pour une acquisition rapide et leur revente en parts fractionnées.
• Offrir à nos clients investisseurs une solution d'investissement immobilier fractionné via Tantiem, leur permettant de diversifier leur patrimoine dès 100 €.
• Accélérer la vente de lots d'appartements en bloc en les présentant à Tantiem comme opportunités d'investissement pour leurs communautés.
• Permettre à des clients avec un budget limité d'accéder à l'investissement locatif via Tantiem, élargissant ainsi notre base de prospects.
• Utiliser Tantiem comme canal de sortie pour des biens immobiliers locatifs qui peinent à trouver un acquéreur unique, en les transformant en opportunités fractionnées.

Tarifs

payant

Sources et méthode

Fiche préparée avec l'aide de l'IA, publiée par Cédric Dossou Yovo

Cette fiche a été rédigée avec l'aide de l'IA à partir de ces sources. Les prix et les fonctionnalités changent : vérifiez-les sur le site de l'éditeur. Une erreur ? Signalez-la et nous la corrigeons.

Notre méthode

Questions fréquentes

Que propose Tantiem à un investisseur ?

La fiche décrit l'achat de parts d'appartements loués en France à partir de 100 euros, avec des revenus locatifs versés mensuellement et une gestion entièrement digitalisée. La plateforme a été lancée en 2021 et se compare elle-même à une SCPI, mais accessible bien par bien plutôt que par fonds.

Comment Tantiem se situe par rapport à l'activité d'un agent immobilier ?

La fiche relève un point sensible : l'investissement fractionné peut se substituer à l'achat d'un bien entier et réduire les commissions correspondantes. Elle évoque en sens inverse la possibilité de présenter des lots loués à la plateforme, comme voie de sortie pour des biens difficiles à vendre.

Quelles questions la fiche laisse-t-elle sans réponse ?

Ni la liquidité des parts, ni les frais prélevés, ni le statut réglementaire de l'offre ne sont documentés. Ce sont pourtant les trois éléments qui décident de la qualité d'un placement fractionné : ils sont à demander par écrit à l'éditeur avant toute recommandation à un client.

Que sait-on du coût pour l'investisseur ?

La fiche indique une offre payante, sans grille de frais. Sur ce type de produit, les frais d'entrée, de gestion et de cession pèsent directement sur le rendement : demandez le détail chiffré, ainsi que le mode de calcul des revenus mensuels et leur traitement fiscal.