Homeownership, simplified
Perch est une plateforme canadienne de courtage hypothécaire numérique fondée en 2018 à Toronto par Alex Leduc, un analyste financier agréé (CFA) ayant travaillé chez Equitable Bank et MCAN Financial Group. Initialement lancée sous le nom "Mortgauge", la plateforme a été rebaptisée Perch avec l'ambition de simplifier l'accès à la propriété au Canada.
Sa technologie propriétaire, le Pathfinder, utilise la modélisation prédictive pour comparer instantanément les offres hypothécaires de plus de 30 prêteurs en fonction du coût total attendu — pas seulement le taux affiché, mais le coût réel sur la durée du prêt. C'est un outil unique sur le marché canadien qui permet aux emprunteurs de prendre des décisions véritablement éclairées.
Perch offre également un tableau de bord propriétaire avec des estimations mensuelles de la valeur des biens, le suivi du solde hypothécaire et des alertes automatiques lorsque des opportunités d'économies se présentent (renouvellement anticipé, refinancement avantageux). Le service est gratuit pour les emprunteurs, la plateforme étant rémunérée par les commissions des prêteurs.
En 2022, Perch a lancé Perch Capital, un fonds d'investissement hypothécaire (MIC) offrant un rendement cible de 9%, diversifiant ainsi son modèle d'affaires. L'entreprise a levé 5,8 M$ CAD auprès d'investisseurs incluant Second Century Ventures (branche capital-risque de la National Association of Realtors américaine) et Ontario Centre of Innovation. Perch a financé plus de 100 M$ en hypothèques, maintient une note de 4.9 sur Google, et dessert l'ensemble des 13 provinces et territoires canadiens avec une équipe d'environ 25 personnes.
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Catégorie : Financement
Fiche préparée avec l'aide de l'IA, publiée par Cédric Dossou Yovo
Cette fiche a été rédigée avec l'aide de l'IA à partir de ces sources. Les prix et les fonctionnalités changent : vérifiez-les sur le site de l'éditeur. Une erreur ? Signalez-la et nous la corrigeons.
D'après sa fiche, Perch est un courtier hypothécaire numérique canadien fondé en 2018 à Toronto. Son outil Pathfinder compare les offres de plus de 30 prêteurs sur le coût total du prêt et non sur le seul taux affiché. Un tableau de bord propriétaire suit la valeur estimée du bien, le solde hypothécaire et signale les occasions de refinancement. Le service est annoncé gratuit pour l'emprunteur, rémunéré par les prêteurs.
Perch opère sur le marché hypothécaire canadien ; la fiche ne mentionne aucune activité en France ni de support en français, et le champ correspondant n'est pas renseigné. Pour un courtier ou agent québécois, la disponibilité dans la province et en français reste à confirmer auprès de l'éditeur. Pour un professionnel en France, l'outil n'est pas pertinent en l'état.
L'argument de l'éditeur est la comparaison sur le coût total attendu du prêt via la modélisation prédictive. La fiche relève cependant, parmi les points de vigilance, que la transparence sur les marges perçues par Perch est à discuter, et qu'un dossier atypique peut manquer de conseil personnalisé. Rien sur la fiche ne documente l'indépendance du classement des offres.
La fiche ne mentionne aucun espace partenaire pour les agents, ni intégration avec un logiciel de transaction, et signale une possible difficulté à relier les données de Perch aux outils du professionnel. La sécurité des données financières n'est pas documentée. Ces deux points sont à demander directement à l'éditeur.