Investissement locatif clé en main sans marge cachée
Ouiker est un service d'investissement locatif clé en main fondé en 2020 à Rennes, qui accompagne les particuliers de la recherche du bien jusqu'à sa mise en location. Contrairement aux courtiers traditionnels, Ouiker ne prend aucune marge sur les travaux ni sur l'ameublement, facturant uniquement un forfait de 8% TTC du prix net vendeur (minimum 9 000 €). L'entreprise s'est développée sans levée de fonds, reposant sur un modèle de transparence totale avec un interlocuteur unique par ville.
Avec 700+ investissements réalisés depuis sa création et une note de 4,9/5 sur 194 avis vérifiés, Ouiker couvre désormais 24 villes en France et détient les cartes professionnelles T et G de la CCI. Le service s'adresse aux particuliers recherchant un investissement LMNP sans effort opérationnel, avec une gestion locative optionnelle à 6% TTC du loyer chargé. Le modèle reste premium (forfait minimum élevé), ce qui peut limiter l'accessibilité pour les petits budgets immobiliers.
Forfait unique 8% TTC du prix net vendeur, minimum 9 000 € TTC. Gestion locative optionnelle 6% TTC + 13€/m².
Catégorie : Financement
Ouiker facture un forfait unique de 8% TTC du prix net vendeur du bien (hors frais de notaire, frais d'agence et travaux), avec un minimum de 9 000 € TTC. Aucune marge n'est prise sur les travaux (devis au nom du client) ni sur l'ameublement (remboursé au centime près). La gestion locative est optionnelle à 6% TTC du loyer chargé + 13€/m² par nouvelle mise en location.
Ouiker couvre 24 villes en France, incluant Paris, Lyon, Bordeaux, Nantes, Rennes et d'autres métropoles majeures. Chaque ville dispose d'un interlocuteur dédié pour garantir un accompagnement local et personnalisé.
Non, Ouiker ne prend aucune marge sur les travaux ni sur l'ameublement. Les devis de travaux sont établis au nom du client, et l'ameublement est facturé à prix coûtant avec remboursement exact. La rémunération de Ouiker provient uniquement du forfait de 8% TTC du prix net vendeur.
Oui, Ouiker s'adresse spécifiquement aux particuliers souhaitant investir dans un bien LMNP sans gérer les aspects opérationnels. L'accompagnement de A à Z (recherche, travaux, ameublement, mise en location) convient particulièrement aux primo-investisseurs. Toutefois, le forfait minimum de 9 000 € implique un budget d'acquisition suffisant pour que le service reste rentable.