Courtier SCPI 100% digital avec cashback sur frais
Louve Invest est une plateforme 100% digitale française qui démocratise l'investissement en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) en proposant un modèle disruptif basé sur le cashback. Fondée en 2021 par Clément Renault (ex-data scientist de la Silicon Valley) et Théophile Lambert, elle a orchestré plus de 400 M€ d'investissements en proposant un accès simplifié à 57-60 SCPI différentes, avec un ticket d'entrée dès 100€.
Le différenciateur majeur : la plateforme reverse 3 à 5% de cashback sur les frais d'entrée aux investisseurs, soit la moitié de la commission qu'elle perçoit des sociétés de gestion. Elle offre également une assurance-vie en unités de compte avec des frais de gestion ultra-compétitifs à 0,39%, un marché secondaire interne pour revendre ses parts, et une interface pensée pour les débutants. Notée 4,8/5 sur Trustpilot, elle cible clairement les particuliers cherchant à diversifier leur patrimoine immobilier sans les contraintes de l'immobilier physique.
Avec une équipe de 2-10 personnes basée à Paris, Louve Invest s'impose comme l'un des principaux courtiers SCPI digitaux français. Le modèle économique repose sur les commissions de distribution, partiellement reversées aux utilisateurs. Point d'attention : comme toute SCPI, les parts restent peu liquides malgré le marché secondaire interne, et la performance dépend des choix de SCPI référencées. La plateforme convient particulièrement aux investisseurs français cherchant une exposition immobilière passive avec un capital initial limité.
Gratuit pour l'investisseur (cashback de 3-5% reversé), commission perçue auprès des sociétés de gestion SCPI
Catégorie : Financement
Louve Invest perçoit une commission des sociétés de gestion SCPI pour chaque souscription. La plateforme reverse ensuite 50% de cette commission aux investisseurs sous forme de cashback, soit 3 à 5% du montant investi selon les SCPI éligibles. Ce cashback est versé directement sur le compte de l'investisseur.
Le montant minimum pour investir en SCPI sur Louve Invest est de 100€, rendant l'investissement immobilier accessible même aux petits épargnants. Certaines SCPI peuvent avoir des minimums légèrement supérieurs, autour de 180€ selon les produits référencés.
Louve Invest propose un marché secondaire interne où les utilisateurs peuvent revendre leurs parts SCPI à d'autres membres de la plateforme. La plateforme assiste également dans la relation avec les sociétés de gestion pour organiser les reventes selon les modalités propres à chaque SCPI.
Non, le taux de 0,39% s'applique spécifiquement aux unités de compte (UC) dans le contrat d'assurance-vie proposé par Louve Invest. Ce taux est significativement inférieur à la moyenne du marché français, qui se situe généralement entre 0,6% et 1% pour les UC.