Specialist buy-to-let mortgages for landlords and investors
Présentation
Landbay est un prêteur hypothécaire britannique fondé en 2013, spécialisé exclusivement dans les crédits buy-to-let pour les propriétaires bailleurs et investisseurs immobiliers. La plateforme offre une gamme de produits hypothécaires flexibles adaptés aux portefeuilles variés : propriétés individuelles, portefeuilles multi-unités, HMO (Houses in Multiple Occupation) et appartements de nouvelle construction. Landbay se distingue par un processus de souscription entièrement digital avec des décisions rapides (souvent en 24-48h), et distribue ses produits via un réseau de courtiers partenaires.
La société a attiré plusieurs centaines de millions de livres d'investissements institutionnels et offre des taux compétitifs sur le marché UK du buy-to-let. Landbay est réglementé par la FCA.
Points forts et points faibles
Avantages
Le processus de souscription entièrement digitalisé accélère la validation des dossiers de prêt, optimisant le temps du professionnel de l'immobilier.
L'offre spécialisée en buy-to-let répond directement aux besoins des investisseurs, facilitant le financement de leurs projets et donc les transactions des agents.
La flexibilité des produits hypothécaires permet de mieux s'adapter aux profils variés des investisseurs, augmentant les chances d'obtenir un financement.
L'expertise de Landbay sur le marché britannique du buy-to-let offre une crédibilité et une réassurance pour le professionnel et ses clients.
Inconvénients
L'activité exclusive au Royaume-Uni limite l'applicabilité pour les professionnels immobiliers traitant avec des investisseurs en dehors de ce marché.
Les tarifs sur devis peuvent introduire une incertitude et potentiellement des coûts inattendus pour l'investisseur, rendant la comparaison difficile.
La spécialisation dans le buy-to-let exclut les financements pour d'autres types de biens immobiliers (résidence principale, commercial, etc.), réduisant la polyvalence de l'offre.
La dépendance à une solution entièrement digitalisée peut être un frein pour les professionnels ou clients préférant un contact humain plus direct pour les décisions financières complexes.
Cas d'usage
Accélérer le processus d'obtention de financement pour mes clients investisseurs grâce à la numérisation complète de la demande de prêt buy-to-let.
Proposer des solutions de financement hypothécaire innovantes et flexibles à mes investisseurs, même pour des projets complexes, en tirant parti de l'offre spécialisée de Landbay.
Réduire les délais de souscription et les démarches administratives pour les prêts buy-to-let, permettant ainsi une clôture plus rapide des transactions immobilières.
Différencier mes services en offrant à mes clients investisseurs un accès simplifié et rapide à des financements adaptés à leurs stratégies d'investissement locatif.
Optimiser le suivi et la gestion des dossiers de financement pour mes investisseurs grâce à une plateforme numérique performante et transparente.
Tarifs
sur-devis
Catégorie : Financement
Questions fréquentes
En tant qu'agent immobilier français, comment puis-je concrètement collaborer avec Landbay pour mes clients investisseurs, sachant que vous êtes un prêteur britannique ?
Landbay est un prêteur britannique spécialisé dans le 'buy-to-let' au Royaume-Uni. Votre collaboration serait pertinente si vos clients investisseurs français cherchent à acquérir des biens immobiliers locatifs outre-Manche. Nous offrons un processus numérique pour faciliter l'accès à nos offres.
Vos produits, décrits comme 'flexibles', peuvent-ils s'adapter aux spécificités fiscales et juridiques auxquelles mes clients investisseurs français pourraient être confrontés lors d'un investissement au Royaume-Uni ?
Nos produits sont flexibles au regard du marché immobilier britannique, mais il incombe à vos clients de consulter un expert fiscal et juridique transfrontalier pour comprendre les implications spécifiques à leur situation en tant qu'investisseurs français au Royaume-Uni. Nous pouvons néanmoins fournir les informations nécessaires sur nos prêts.
Le processus de souscription 'entièrement digital' de Landbay est-il suffisamment intuitif et rapide pour des clients non anglophones ou peu familiers avec les procédures bancaires britanniques ?
Notre plateforme numérique est conçue pour être intuitive. Cependant, pour les clients non anglophones, un accompagnement bilingue peut être nécessaire. Nous nous efforçons de simplifier au maximum la démarche pour garantir une expérience fluide, même pour les investisseurs internationaux.
Concernant votre modèle de tarification 'sur-devis', quels sont les éléments clés que vous prenez en compte pour établir un coût pour mes clients, et dans quelle mesure ma commission d'apporteur d'affaires pourrait-elle être intégrée ?
Le prix est établi en fonction du profil de risque de l'emprunteur, du type de bien et du montant du prêt. Concernant les commissions d'apporteur d'affaires, nous pouvons discuter des modalités lors d'un échange direct, car elles ne sont pas systématiquement incluses dans le devis initial destiné au client.