Mobile-first fractional real estate investing from $5
Landa est une application mobile d'investissement immobilier fractionné basée à New York, qui rend l'investissement dans l'immobilier locatif aussi simple que l'achat d'actions en bourse. Avec un ticket d'entrée de seulement 5 dollars, Landa supprime les barrières financières traditionnelles qui empêchent les jeunes investisseurs et les petits épargnants d'accéder au marché immobilier.
L'expérience utilisateur de Landa est pensée pour la génération mobile-first. L'application présente les propriétés disponibles à l'investissement sous forme de fiches détaillées incluant des photos, la localisation sur carte, les données financières clés (loyer, dépenses, rendement projeté) et l'historique de la propriété. L'investisseur peut acheter des parts en quelques taps, comme il achèterait des actions fractionnées sur une application de trading.
Landa acquiert et gère un portefeuille de maisons individuelles et de petits immeubles locatifs dans des marchés américains sélectionnés pour leur potentiel de rendement. L'équipe d'acquisition utilise des critères de sélection stricts : marchés avec une forte croissance de l'emploi, un ratio prix/loyer favorable et une demande locative soutenue. Chaque propriété est professionnellement gérée par les équipes internes de Landa.
Les investisseurs perçoivent leur part des revenus locatifs nets sous forme de distributions mensuelles créditées directement dans l'application. La valorisation des parts est mise à jour régulièrement en fonction de l'appréciation estimée de la propriété, offrant une double source de rendement : le cashflow locatif et la plus-value potentielle.
Landa propose un marché secondaire intégré à l'application qui permet aux investisseurs de revendre leurs parts à d'autres utilisateurs, offrant une liquidité inhabituelle pour un investissement immobilier. Les frais de gestion sont transparents et déduits des revenus locatifs avant distribution. La plateforme est enregistrée auprès de la SEC et opère sous les réglementations fédérales applicables aux offres de valeurs mobilières.
Gratuit
Catégorie : Financement
Landa s'adresse plutôt à des investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec de petites sommes. Cela peut compléter une stratégie immobilière, notamment pour des clients souhaitant investir sans l'engagement d'une acquisition complète, sans nécessairement empiéter sur vos transactions traditionnelles de vente.
Landa sélectionne et gère ses propres propriétés, ce qui offre un certain niveau de contrôle. Cependant, il est essentiel de rappeler à vos clients que tout investissement immobilier comporte des risques et de consulter les informations détaillées fournies par Landa sur chaque propriété pour une due diligence adéquate.
Les rendements dépendent de la performance des propriétés sélectionnées. L'attrait principal de Landa réside dans l'accessibilité de l'investissement fractionné et la diversification plutôt que des rendements nécessairement supérieurs à un investissement direct, qui implique généralement un capital initial plus important.
Landa gère l'intégralité de la gestion immobilière des propriétés. En cas de problèmes, Landa prend les mesures nécessaires et répercute les impacts (positifs ou négatifs) sur les rendements versés aux investisseurs, conformément aux termes de l'investissement fractionné.