Prêteur digital pour fix-and-flip et projets locatifs aux États-Unis
Kiavi (anciennement LendingHome) est un prêteur digital spécialisé dans le financement de projets immobiliers pour investisseurs. Basée à San Francisco, Kiavi offre des prêts bridge (fix-and-flip) et des prêts locatifs (DSCR loans) pour les investisseurs immobiliers résidentiels à travers les États-Unis, avec un processus entièrement digital et des délais de clôture accélérés.
Le prêt bridge de Kiavi est conçu pour les investisseurs qui achètent, rénovent et revendent des maisons (fix-and-flip). Le financement couvre l'acquisition du bien et les travaux de rénovation, avec des durées de 12 à 24 mois et des taux compétitifs. Le processus de souscription est largement automatisé, permettant un pre-approval en quelques minutes et un closing en aussi peu que 10 jours.
Les prêts locatifs DSCR (Debt Service Coverage Ratio) de Kiavi financent l'acquisition de biens destinés à la location. Contrairement aux prêts hypothécaires traditionnels qui se basent sur les revenus personnels de l'emprunteur, les DSCR loans évaluent la capacité du bien immobilier lui-même à générer suffisamment de revenus locatifs pour couvrir les remboursements. Cette approche est idéale pour les investisseurs qui possèdent déjà plusieurs biens.
La technologie de Kiavi est son principal avantage compétitif. La plateforme utilise des modèles algorithmiques pour évaluer les biens immobiliers, estimer les coûts de rénovation et calculer la valeur après travaux (ARV). Cette automatisation réduit les délais de traitement et permet de proposer des conditions compétitives aux emprunteurs qui ont un track record solide.
Le portail emprunteur de Kiavi centralise tout le processus de prêt : soumission de la demande, upload des documents, suivi du statut, signatures électroniques et tirages de fonds pour les travaux. Les investisseurs gèrent plusieurs prêts simultanément depuis un tableau de bord unique qui affiche les échéances, les soldes et les disponibilités de tirage.
Kiavi propose un programme de fidélité pour les investisseurs récurrents. Les emprunteurs qui réalisent plusieurs transactions bénéficient de taux réduits, de frais de clôture diminués et de processus de souscription accélérés. Ce programme encourage la fidélisation et récompense les investisseurs les plus actifs.
Depuis sa fondation, Kiavi a financé plus de 12 milliards de dollars de prêts immobiliers, ce qui en fait l'un des plus grands prêteurs privés du marché résidentiel américain. La plateforme est disponible dans la majorité des États américains et continue d'élargir sa couverture géographique et sa gamme de produits.
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Catégorie : Financement
Kiavi propose un financement rapide et spécialisé pour le fix-and-flip et l'investissement locatif. En travaillant avec Kiavi, vous pouvez offrir à vos clients investisseurs une solution de financement fiable et efficace, ce qui accélère leurs projets et augmente vos chances de conclure des ventes.
Le processus 100% digital de Kiavi est conçu pour la rapidité. Cela signifie des approbations et des décaissements plus rapides, permettant à vos clients de concrétiser leurs opportunités d'investissement plus vite, réduisant ainsi les délais de transaction pour vous.
Vous pouvez orienter vos clients directement vers Kiavi, ou les aider à démarrer le processus. Leur plateforme digitale facilite la soumission des demandes, et l'équipe de Kiavi est disponible pour accompagner vos clients tout au long du financement.
Oui, Kiavi est un prêteur spécialisé dans le financement de projets immobiliers aux États-Unis. Si vos clients investissent en dehors des États-Unis, les services de Kiavi ne seront malheureusement pas applicables.