Agence immobilière digitale à forfait fixe 4 900 €
Hosman est une néo-agence immobilière française fondée en 2017 qui révolutionne le modèle traditionnel en proposant un forfait fixe de 4 900 € au lieu d'une commission proportionnelle au prix de vente. Cette approche hybride combine automatisation des tâches administratives et accompagnement humain pour les étapes à forte valeur ajoutée, permettant aux experts de clôturer 8 à 10 ventes par mois contre 5 à 8 par an pour les agents traditionnels.
La plateforme digitalise l'ensemble du processus de transaction, de l'estimation à la signature du compromis de vente, tout en maintenant un service premium avec des agents dédiés. Hosman a lancé une offre Green valorisant les biens énergétiquement performants (DPE A ou B) avec une réduction de 5%, et reverse 0,3% de son chiffre d'affaires à l'association Habitat et Humanisme. Active en Île-de-France, Nantes et Bordeaux, l'agence vise une expansion vers Lyon, Marseille, Toulouse, Nice et Lille.
Après avoir capté plus de 2% du marché parisien en trois ans et levé 6 millions d'euros en 2021, Hosman a traversé une période de redressement judiciaire en 2024 liée à des dysfonctionnements de gestion et à une chute de 40% des transactions immobilières. L'entreprise a sécurisé de nouveaux investissements et vise l'équilibre financier en 2025. Le modèle reste pertinent pour les vendeurs cherchant à économiser en moyenne 15 000 € sur les frais d'agence, mais la stabilité opérationnelle reste à confirmer.
Forfait fixe de 4 900 € par transaction, réduction de 5% pour biens DPE A ou B
Catégorie : Financement
Hosman automatise les tâches administratives à faible valeur ajoutée (estimation, compromis de vente) tout en conservant des agents humains pour les activités critiques. Cette efficacité opérationnelle permet à chaque expert de gérer 8 à 10 ventes par mois contre 5 à 8 par an pour un agent traditionnel, réduisant drastiquement les coûts.
Oui, le forfait fixe inclut l'ensemble du processus de vente : estimation du bien, création d'annonces, organisation des visites, négociation et accompagnement jusqu'à la signature du compromis de vente. Hosman combine technologie et agents dédiés pour offrir un service premium comparable aux agences traditionnelles.
Non, Hosman opère actuellement uniquement en Île-de-France, à Nantes et à Bordeaux. L'entreprise prévoit une expansion vers Lyon, Marseille, Toulouse, Nice et Lille, mais aucun calendrier précis n'a été communiqué depuis sa sortie de redressement judiciaire en 2024.
Hosman a sécurisé de nouveaux investissements pour sortir du redressement judiciaire en 2024-2025 et vise l'équilibre financier en 2025. L'entreprise a été impactée par une chute de 40% des transactions immobilières entre 2022 et 2024 et des dysfonctionnements de gestion. Les professionnels doivent suivre les performances 2025 pour évaluer la stabilité du modèle.