Crowdfunding immobilier français avec sélection rigoureuse
Homunity est l'une des principales plateformes françaises de crowdfunding immobilier, permettant d'investir dans des projets de promotion immobilière via des obligations à court terme (12-24 mois) dès 1000€. Fondée en 2014 et adossée à Tikehau Capital (36 Mds€ sous gestion), la plateforme se distingue par sa rigueur de sélection : chaque opération passe un double filtre vérifiant la solidité financière du promoteur et la viabilité du projet avant mise en ligne. Au-delà du crowdlending immobilier (rendements cibles 8-10% annuels), Homunity propose un écosystème diversifié : investissement locatif clé en main (Pinel, LMNP), SCPI et même une assurance-vie "Homunity Vie" investie en actifs immobiliers.
Avec plus de 834 M€ collectés, 640 projets financés et 100 000 utilisateurs enregistrés, la plateforme s'adresse aux particuliers cherchant une alternative à l'immobilier physique et aux institutionnels. Le ticket d'entrée reste accessible (1000€ en crowdlending, 5000€ pour SCPI/assurance-vie) mais le risque de perte en capital demeure inhérent au prêt promoteur. La plateforme se positionne sur le marché français uniquement, avec support 100% en français et process de souscription entièrement digitalisé.
Minimum 1000€ par projet en crowdlending, 5000€ pour SCPI et assurance-vie. Frais prélevés sur les rendements selon modèle yield-based standard du secteur.
Catégorie : Financement
Fiche préparée avec l'aide de l'IA, publiée par Cédric Dossou Yovo
Cette fiche a été rédigée avec l'aide de l'IA à partir de ces sources. Les prix et les fonctionnalités changent : vérifiez-les sur le site de l'éditeur. Une erreur ? Signalez-la et nous la corrigeons.
1000€ minimum pour les obligations de promotion immobilière (crowdlending). Pour les SCPI et l'assurance-vie Homunity Vie, le minimum est de 5000€.
Les obligations de promoteurs affichent des taux cibles de 8 à 10% annuels. Ces rendements sont versés à l'échéance du projet (généralement 12-24 mois) et ne sont pas garantis.
Chaque opération passe un double filtre : vérification de la solidité financière et des références du promoteur, puis analyse détaillée de la viabilité du projet immobilier avant mise en ligne. La plateforme utilise également l'IA pour l'évaluation des risques.
Non, les investissements en obligations sont bloqués jusqu'au remboursement à échéance (12-24 mois typiquement). Il n'existe pas de marché secondaire pour revendre ses titres avant terme.
Oui, la plateforme accueille particuliers et institutionnels. Avec 100 000 utilisateurs et l'adossement à Tikehau Capital (gestionnaire de 36 Mds€), Homunity dispose de la crédibilité et des volumes pour les investisseurs professionnels.
Le risque majeur est la défaillance du promoteur ou le retard de commercialisation du projet, pouvant entraîner une perte partielle ou totale du capital investi. Malgré la sélection rigoureuse, le risque promoteur reste inhérent au crowdfunding immobilier.