Property lending by property people
CrowdProperty est une plateforme de crowdlending immobilier fondée en 2014 à Birmingham, spécialisée dans le financement de projets de développement immobilier au Royaume-Uni. La solution connecte les promoteurs et développeurs immobiliers avec des investisseurs particuliers et institutionnels, offrant une alternative rapide et flexible au financement bancaire traditionnel.
La plateforme se distingue par son expertise approfondie du secteur immobilier. Fondée par des professionnels de l'immobilier et non par des financiers, CrowdProperty évalue chaque projet avec une compréhension intime des réalités de la construction et du développement. L'équipe d'analystes examine la faisabilité technique, la demande de marché local et la capacité d'exécution du promoteur avant d'approuver un projet pour le financement.
L'intelligence artificielle de CrowdProperty complète l'expertise humaine en analysant automatiquement les données de marché pour chaque projet soumis. Le système évalue les prix de vente projetés en fonction des transactions récentes dans le quartier, estime les coûts de construction basés sur des données sectorielles actualisées et modélise différents scénarios de marché pour stress-tester la rentabilité du projet.
Les investisseurs peuvent participer au financement de projets individuels à partir de 500 livres, avec des rendements annuels ciblés et des durées de 6 à 24 mois. La garantie est assurée par une charge de premier rang sur le bien financé, offrant une protection substantielle en cas de défaut. Le reporting mensuel fournit des mises à jour photographiques et financières sur l'avancement de chaque projet.
CrowdProperty est régulée par la FCA et propose un compte IFISA (Innovative Finance ISA) permettant aux investisseurs britanniques de bénéficier d'une exonération fiscale sur les rendements. La plateforme a financé plus de 500 millions de livres de projets immobiliers avec un taux de perte historique très faible, attestant de la rigueur de son processus de sélection.
commission
Catégorie : Financement
CrowdProperty peut vous aider à mettre en relation vos clients promoteurs avec des solutions de financement rapides et fiables pour leurs projets. Cela peut accélérer les ventes de terrains ou de biens nécessitant un développement, et potentiellement augmenter les commissions pour votre agence.
Le processus est conçu pour être rapide. Vos clients promoteurs soumettent leur projet pour une évaluation initiale, suivie d'une due diligence basée sur l'IA. Si le projet est viable, le financement peut être mis en place relativement vite, souvent plus rapidement que les banques traditionnelles.
CrowdProperty est une plateforme de crowdlending qui se rémunère via des commissions sur les projets financés. Il n'est pas précisé si un programme de commissionnement ou de partenariat existe spécifiquement pour les agents immobiliers apportant des affaires. Il serait opportun de les contacter directement pour discuter de cette possibilité.
L'IA est utilisée pour optimiser et accélérer l'analyse des projets, réduisant ainsi les délais sans compromettre la rigueur. Elle complète l'expertise humaine en traitant de grandes quantités de données pour identifier les risques et opportunités de manière efficace.