Real estate crowdfunding from $1 CAD
Addy Invest est une plateforme de crowdfunding immobilier canadienne basée à Vancouver, Colombie-Britannique, qui démocratise l'accès à l'investissement immobilier commercial. La proposition unique d'Addy est son ticket d'entrée remarquablement bas — à partir de 1 dollar canadien — rendant l'investissement immobilier accessible à une population qui en était traditionnellement exclue.
La plateforme sélectionne des propriétés commerciales et résidentielles multi-logements à travers le Canada, en se concentrant sur des actifs de qualité dans des marchés porteurs. Chaque opportunité fait l'objet d'une due diligence approfondie couvrant l'évaluation de la propriété, l'analyse du marché local, la qualité des locataires en place et les projections de rendement. Les investisseurs peuvent consulter l'ensemble de la documentation avant de prendre leur décision.
Le modèle d'Addy structure chaque investissement comme une société en commandite (limited partnership) où les investisseurs deviennent des commanditaires. Cette structure juridique offre une protection de responsabilité limitée tout en permettant un traitement fiscal avantageux des revenus immobiliers. Les distributions de revenus locatifs sont versées périodiquement aux investisseurs proportionnellement à leur participation.
La plateforme a mis en place un marché secondaire qui permet aux investisseurs de revendre leurs parts à d'autres membres de la communauté Addy, offrant une liquidité partielle dans une classe d'actifs traditionnellement illiquide. Cette fonctionnalité différencie Addy de nombreuses plateformes de crowdfunding où les investisseurs sont bloqués jusqu'à la sortie du projet.
Le tableau de bord investisseur offre un suivi en temps réel du portefeuille : valeur estimée des participations, revenus perçus, rendement global et documents fiscaux. Addy publie régulièrement des rapports sur les propriétés détenues incluant les taux d'occupation, les travaux effectués et les perspectives de marché. Réglementée par les autorités de valeurs mobilières provinciales, la plateforme opère sous exemption de prospectus pour offrir ses opportunités au grand public canadien.
Gratuit
Catégorie : Financement
Addy Invest offre un accès à des opportunités d'investissement dans l'immobilier commercial diversifié (industriel, bureaux, commerces, etc.). Contrairement à l'achat direct qui demande un capital important, Addy permet à vos clients d'investir de petites sommes, démocratisant ainsi l'accès à ce marché pour un plus grand nombre de vos contacts.
Addy Invest vous permet d'élargir votre portefeuille de services. Vous pouvez proposer à vos clients des parts dans des projets immobiliers commerciaux, un investissement généralement inaccessible. Cela ouvre la porte à une clientèle plus large, incluant ceux avec un budget limité, tout en leur offrant des rendements potentiels attractifs.
Addy Invest est une plateforme réglementée au Canada, garantissant la conformité et la transparence des transactions. Les investissements sont réalisés dans de véritables actifs immobiliers, et les informations détaillées sur chaque projet sont disponibles. Vous pouvez rassurer vos clients en soulignant cette conformité et la due diligence effectuée sur chaque opportunité.
Absolument. Vous pouvez présenter Addy Invest comme un outil complémentaire à vos services, offrant une nouvelle voie d'investissement. Cela renforce votre rôle de conseiller complet en immobilier, en vous permettant de proposer des solutions innovantes et adaptées aux différents profils de vos clients, sans que cela n'impacte directement vos commissions traditionnelles sur la vente de biens entiers.