Crowdfunding immobilier espagnol réglementé CNMV pour investisseurs particuliers
Wecity est une plateforme de crowdfunding immobilier espagnole qui démocratise l'accès aux investissements immobiliers institutionnels. Fondée en 2020 et réglementée par la CNMV (équivalent espagnol de l'AMF), elle permet aux particuliers d'investir dès 500€ dans des projets de promotion immobilière réservés jusqu'alors aux institutionnels. La plateforme propose trois types d'investissements : prêts aux promoteurs (99% des projets), opérations de plus-value (achat-rénovation-revente) et stratégies locatives.
Avec plus de 100 projets financés depuis sa création et un rendement moyen annoncé de 12%, Wecity se positionne comme un acteur majeur du crowdfunding immobilier ibérique, certifié B Corp depuis juillet 2025. ATTENTION : contrairement à la catégorisation initiale, Wecity n'est PAS une solution de smart building ou de gestion énergétique, mais bien une plateforme de financement participatif immobilier (PropTech/Fintech). Le domaine wecity.pt semble inactif ; le site opérationnel est wecity.com, basé à Madrid avec présence en France et au Portugal.
Investissement minimum de 500€ par projet, sans frais d'abonnement pour investisseurs
Catégorie : Smart Building Energie
Non. Contrairement à sa catégorisation initiale, Wecity est une plateforme de crowdfunding immobilier (PropTech/Fintech), pas une solution de gestion énergétique ou de bâtiment intelligent. Elle permet d'investir dans des projets de promotion, pas de gérer les systèmes énergétiques.
Le minimum d'investissement est de 500€ par projet, réduit depuis le lancement initial à 250€. Ce seuil permet aux particuliers d'accéder à des projets immobiliers institutionnels auparavant réservés aux grands investisseurs.
Wecity est autorisée par la CNMV (Comisión Nacional del Mercado de Valores, régulateur espagnol) et a reçu un avis favorable de la Banque d'Espagne. Tous les projets sont audités et conformes aux exigences légales strictes. La plateforme est également certifiée B Corporation depuis juillet 2025.
Oui, Wecity opère en France, Espagne et Portugal. Le site propose une version anglaise et la présence française suggère un support multilingue, probablement incluant le français pour les investisseurs francophones.