Le 1er portail français d'annonces immobilières rurales : fermes, vignes, forêts, propriétés équestres, touristiques et de prestige.
ma-propriete.fr est le premier portail français d'annonces immobilières exclusivement dédié aux propriétés rurales. Lancé en mai 2021, il couvre 7 catégories : propriétés agricoles (élevage, grandes cultures, maraîchage, arboriculture…), viticoles (par région et appellation), équestres, forestières (forêts et étangs), rurales (maisons de campagne, corps de ferme), touristiques (gîtes, chambres d'hôtes, campings) et de prestige (châteaux, manoirs, maisons de maître). Plus de 1 800 annonces sont en ligne, diffusées par des agences spécialisées, des experts fonciers et des particuliers, dans toutes les régions de France.
Au-delà de la diffusion d'annonces, le site s'est construit en média de référence du marché rural. L'Observatoire des prix de l'immobilier rural publie des études fondées sur les données de ventes DVF croisées avec les références SAFER : prix des terres agricoles, des vignes, des forêts, des étangs, des maisons de campagne et des biens de prestige, déclinés par région. Le blog compte près de 350 articles (guides d'achat, fiscalité, analyses de marché). Le site propose aussi une dizaine de calculateurs gratuits (rentabilité des terres agricoles, cotisations MSA, échéances de prêt, plan de financement, frais de notaire, plus-value, simulateurs gîtes et chambres d'hôtes) et 5 livres blancs téléchargeables (créer une exploitation agricole, un domaine viticole, un gîte rural, un camping ; guide de la forêt).
Le modèle est simple : consultation gratuite pour les acquéreurs ; diffusion payante pour les vendeurs (48 € TTC les 6 mois pour un particulier) ; offres professionnelles souples pour les agences (parutions ponctuelles ou abonnements, alimentation automatique par passerelle depuis les logiciels immobiliers, leads acquéreurs et vendeurs qualifiés). Le portail est bilingue français/anglais pour capter la clientèle internationale. Il est fondé et dirigé par Bernard Charlotin, comptable et juriste de formation, ancien conseiller d'agriculteurs, cofondateur pendant 16 ans d'une agence immobilière spécialisée en exploitations agricoles et viticoles, et expert en évaluation immobilière agréé SEEIF : l'expertise rurale est au cœur du positionnement du site.
payant
Catégorie : Portails Diffusion
D'après sa fiche, le portail est exclusivement dédié aux propriétés rurales, en sept catégories : agricoles, viticoles, équestres, forestières, rurales (maisons de campagne, corps de ferme), touristiques (gîtes, chambres d'hôtes, campings) et de prestige (châteaux, manoirs). Une agence urbaine n'y trouvera pas d'audience ; une agence avec quelques biens ruraux peut y tester une parution ponctuelle.
La fiche indique 48 € TTC pour une annonce de particulier pendant 6 mois, et des offres professionnelles en parutions ponctuelles ou abonnements dont les tarifs ne sont pas publiés. La consultation est gratuite pour les acquéreurs. Le rapport entre coût et contacts reçus reste à mesurer par chaque agence.
L'éditeur annonce des passerelles d'import depuis les principaux logiciels immobiliers. La liste exacte des logiciels compatibles n'est pas détaillée sur la fiche : à vérifier auprès de l'éditeur avant de s'engager sur un abonnement.
Selon la fiche, l'observatoire croise les ventes DVF avec les références SAFER pour publier des prix par région (terres, vignes, forêts, étangs, maisons de campagne, biens de prestige). La méthode de croisement n'est pas décrite et n'a pas été vérifiée par IA LAB ; ces études conviennent pour cadrer un ordre de grandeur, pas pour remplacer une estimation locale.