Gestion locative 100% mobile avec garantie impayés intégrée
Wizi est une application mobile française qui digitalise l'intégralité du processus de gestion locative pour propriétaires bailleurs particuliers, de la création d'annonce à l'encaissement des loyers avec garantie. Lancée en 2017 après un an de développement, la plateforme propose une approche 100% smartphone : diffusion automatique d'annonces sur les principaux portails immobiliers, génération de baux électroniques avec signature numérique, états des lieux digitaux, et collecte automatisée des loyers couverte par une garantie impayés AXA. Le modèle économique repose sur une commission de 5,5 à 5,9% TTC du loyer mensuel collecté pour les bailleurs, tandis que les locataires accèdent gratuitement au service.
Avec 30 000 téléchargements et 1 000 annonces actives recensés en 2017, Wizi cible spécifiquement les propriétaires individuels (non professionnels) qui louent en meublé, notamment à des étudiants et jeunes actifs en mobilité. Le positionnement est clair : simplifier la gestion locative sans passer par une agence traditionnelle, avec un moteur de validation intégrant plus de 600 règles de gestion locative. La startup parisienne reste cependant de taille modeste (5 à 10 employés), avec une présence digitale limitée et peu de communication récente sur sa traction commerciale depuis 2017. Point d'attention : le service est exclusivement francophone et n'intègre pas de fonctionnalités IA avancées, s'appuyant sur un système de règles plutôt que sur du machine learning.
Commission de 5,5 à 5,9% TTC sur loyers collectés (bailleurs), gratuit pour locataires
Catégorie : Gestion Locative
Wizi propose une gestion 100% digitale et autonome pilotée par le propriétaire via son smartphone, avec des frais de 5,5-5,9% TTC incluant la garantie impayés, contre 8-10% HT en agence traditionnelle sans cette protection systématique.
La garantie est incluse dans tous les contrats gérés via Wizi. Les conditions spécifiques dépendent du partenariat AXA, mais elle s'applique aux locations meublées et nues gérées par la plateforme sans frais supplémentaire pour le bailleur.
Oui, Wizi est conçu mobile-first : création d'annonce, photos, diffusion, signature électronique du bail, état des lieux digital et suivi des paiements s'effectuent intégralement via l'application smartphone.
La plateforme cible principalement les propriétaires particuliers avec un ou quelques biens. Pour des portefeuilles importants nécessitant des fonctionnalités de multi-gestion avancées ou une interface web professionnelle, des solutions comme Rentila ou Smartloc peuvent être plus adaptées.