Complete Dutch property portfolio management
Vastgoed Manager est un logiciel néerlandais de gestion de patrimoine immobilier locatif qui offre une vision à 360 degrés de chaque bien et de l'ensemble du portefeuille. La solution s'adresse aux investisseurs immobiliers, aux woningcorporaties (sociétés de logement social) et aux régies privées qui gèrent des parcs résidentiels aux Pays-Bas.\n\nLe suivi technique des biens est l'une des fonctionnalités distinctives de Vastgoed Manager. Chaque immeuble dispose d'un carnet d'entretien numérique (onderhoudsplan) qui planifie les travaux de maintenance préventive sur un horizon de 10 à 30 ans.
Le système calcule les provisions nécessaires et alerte les gestionnaires lorsque des interventions sont programmées, garantissant un entretien optimal du patrimoine.\n\nLe module financier offre une gestion complète de la comptabilité locative néerlandaise. Les loyers, charges, taxes (WOZ-waarde) et assurances sont suivis par bien et consolidés au niveau du portefeuille. Les rapports financiers sont conformes aux exigences de la Belastingdienst et distinguent clairement les revenus relevant de la box 3 (patrimoine) de ceux relevant de la box 1 (revenus d'activité) dans le système fiscal néerlandais.\n\nLa gestion des mutations locatives est automatisée de bout en bout.
Du départ du locataire sortant (opzegging) à l'entrée du nouveau locataire, la plateforme orchestre toutes les étapes — état des lieux de sortie, remise en état, publication de l'annonce, sélection du candidat, signature du bail et état des lieux d'entrée — dans un workflow fluide et traçable.\n\nVastgoed Manager intègre un module de conformité énergétique qui suit les certificats de performance énergétique (energielabel) de chaque bien et planifie les investissements nécessaires pour atteindre les objectifs de durabilité fixés par le gouvernement néerlandais. Cette fonctionnalité est devenue critique suite au durcissement des exigences énergétiques pour les logements locatifs.\n\nBasée à La Haye, la plateforme Vastgoed Manager accompagne les gestionnaires immobiliers néerlandais dans la professionnalisation de leur activité, en combinant rigueur technique, optimisation financière et conformité réglementaire.
Abonnement SaaS
Catégorie : Gestion Locative
Oui, Vastgoed Manager est conçu pour être flexible et s'adapte aux réglementations locales. L'interface est entièrement disponible en français, et nous travaillons continuellement à intégrer les spécificités légales des marchés francophones pour une conformité optimale.
Le logiciel centralise toutes les informations de vos biens, locataires et propriétaires, automatisant les tâches répétitives comme l'envoi des quittances ou le suivi des paiements. Cela vous permet de réduire drastiquement le temps passé sur l'administratif et de vous concentrer sur la relation client.
Vous pouvez suivre les demandes d'intervention technique, les devis et les factures, ainsi que gérer les loyers, charges et dépenses. Ces données sont accessibles via des portails dédiés, améliorant la transparence et la réactivité pour tous les acteurs.
Absolument. Nous proposons des outils d'importation de données pour faciliter la transition de vos informations existantes. Notre équipe de support est également là pour vous accompagner pas à pas dans l'intégration de votre portefeuille et la prise en main du logiciel.