Gestion locative automatisée pour propriétaires belges
Smovin est une plateforme SaaS belge de gestion locative qui automatise les tâches récurrentes des propriétaires bailleurs et gestionnaires de patrimoine. Créée en 2017, elle se positionne comme une solution simple et centralisée pour gérer des portefeuilles allant du studio unique aux multi-lots, avec une interface moderne qui tranche avec les outils legacy du secteur.
La plateforme automatise l'appel des loyers, la génération et l'envoi mensuel des quittances, le suivi des paiements avec relances automatiques, et la préparation des déclarations fiscales. Un tableau de bord financier offre une visibilité en temps réel sur la rentabilité, les flux de trésorerie et la qualité locative du portefeuille. Smovin centralise également la gestion des contrats (échéances, indexations), le stockage documentaire et la communication avec les locataires.
Le pricing freemium démarre avec 5 lots gratuits, puis 6€/mois par lot au-delà, ce qui positionne Smovin dans le segment accessible pour petits et moyens propriétaires. L'outil vise clairement le marché belge et francophone, avec un support intégralement en français. Point d'attention : peu d'informations publiques sur la traction client ou le financement, et la présence internationale reste limitée au Benelux et à la France.
Freemium : gratuit jusqu'à 5 lots, puis 6€/mois par lot
Catégorie : Gestion Locative
Smovin propose un plan gratuit jusqu'à 5 lots. Au-delà, le tarif est de 6€/mois par lot, soit 36€/mois pour 6 lots par exemple. C'est un des positionnements les plus accessibles du marché francophone.
Oui, Smovin génère et envoie automatiquement les quittances mensuelles aux locataires, avec suivi des paiements et relances automatiques en cas de retard.
Oui, Smovin prépare automatiquement les documents nécessaires aux déclarations fiscales, facilitant la conformité administrative pour les propriétaires bailleurs.
Smovin cible aussi bien les propriétaires individuels que les gestionnaires de portefeuilles multi-lots. L'outil centralise la gestion de l'ensemble du parc locatif avec une interface pensée pour la simplicité d'usage.