Vivez là où vous voulez, aussi longtemps que vous voulez
Présentation
Quarters est un opérateur international de coliving fondé en 2015 à Berlin, proposant des logements partagés design dans les grandes métropoles mondiales. La startup gère un réseau de maisons et appartements entièrement meublés et équipés, avec des chambres privées et des espaces communs modernes (salons, cuisines, espaces de travail collaboratif, parfois terrasses et jardins). Les logements Quarters sont conçus pour favoriser les connexions sociales tout en préservant l'intimité de chaque résident.
L'application mobile permet de gérer le contrat de location, les paiements, les demandes de maintenance et d'accéder à l'agenda communautaire. Les baux flexibles (à partir d'un mois) sans caution traditionnelle et l'offre tout-inclus (charges, internet, Netflix) simplifient le processus de location pour les personnes mobiles. Quarters opère dans des villes comme Berlin, Cologne, Francfort, New York, Washington DC et Chicago.
Soutenu par Citi Ventures, le fonds d'investissement immobilier Medici Living Group et d'autres investisseurs internationaux, Quarters a levé plus de 300 millions de dollars pour financer son expansion mondiale et gérer plusieurs milliers de chambres sur deux continents.
Points forts et points faibles
Avantages
Accès à un marché locatif en forte croissance et diversification des sources de revenus.
Potentiel de collaboration pour la gestion ou la promotion de biens existants ou futurs.
Bénéficier de l'expertise de Quarters dans l'aménagement et la gestion d'espaces partagés.
Possibilité de capitaliser sur la demande croissante pour le coliving dans les grandes villes.
Inconvénients
Concurrence potentielle sur le marché locatif traditionnel et de la location saisonnière.
Perte de contrôle sur la gestion locative et la sélection des locataires pour les propriétaires partenaires.
Risque de dévalorisation de biens si l'image du coliving ne correspond pas aux attentes locales.
Dépendance vis-à-vis d'un acteur externe pour la réussite de ce modèle d'investissement.
Cas d'usage
Un agent immobilier pourrait proposer Quarters en coliving design à ses clients investisseurs cherchant des rendements locatifs élevés grâce à une gestion complète et une forte attractivité pour les jeunes actifs.
Un promoteur immobilier pourrait intégrer des espaces Quarters dans ses nouveaux projets urbains pour attirer une clientèle jeune et internationale, souhaitant un mode de vie flexible et communautaire, et ainsi diversifier son offre.
Un agent immobilier spécialisé dans la gestion locative pourrait recommander Quarters à des propriétaires de biens haut de gamme difficiles à louer entièrement, leur offrant une solution de colocation premium avec une gestion sans tracas et un taux d'occupation optimisé.
Un promoteur pourrait collaborer avec Quarters pour transformer des immeubles de bureaux obsolètes en résidences de coliving modernes, valorisant ainsi des actifs sous-utilisés et répondant à la demande croissante de logements flexibles en centre-ville.
Tarifs
payant
Catégorie : Gestion Locative
Questions fréquentes
En tant qu'agent immobilier, comment Quarters peut-il devenir un partenaire et non un concurrent pour mes activités de location et de gestion locative ?
Quarters se positionne sur un segment spécifique du coliving, offrant des opportunités de collaboration, par exemple en nous confiant la gestion d'immeubles ou d'appartements dédiés au coliving, ou en nous orientant des clients qui recherchent spécifiquement ce type de logement et d'expérience que nous ne proposons pas.
Quel est le modèle économique de Quarters et comment assurez-vous la pérennité de votre offre de coliving, notamment face aux fluctuations du marché immobilier et à la concurrence ?
Notre modèle repose sur un abonnement mensuel tout compris pour nos résidents. Nous avons une forte capacité de résilience grâce à notre réseau international et notre expertise dans la gestion optimisée des biens, ce qui nous permet de nous adapter aux dynamiques de marché locales.
Comment gérez-vous la sélection des locataires et la cohésion de la communauté au sein de vos logements, éléments clés pour garantir une bonne expérience de coliving et minimiser les rotations ?
Nous avons un processus de sélection rigoureux et une équipe dédiée à l'animation de la communauté. Nous mettons en place des événements réguliers et des outils de communication internes pour favoriser les échanges et la satisfaction de nos résidents.
Quels sont les critères de sélection des biens immobiliers que vous intégrez à votre réseau Quarters, et y a-t-il des opportunités pour des propriétaires immobiliers ou des investisseurs de collaborer avec vous ?
Nous recherchons des biens situés dans des quartiers dynamiques de grandes métropoles, avec un design intérieur moderne et des espaces communs fonctionnels. Nous sommes ouverts aux partenariats avec des propriétaires ou investisseurs, en privilégiant des baux de moyenne à longue durée pour nos opérations de coliving.