Centralisez et optimisez les assurances de votre portefeuille locatif
Marble est une plateforme américaine de gestion financière et d'optimisation des assurances pour les propriétaires immobiliers. Basée à New York, Marble aide les propriétaires bailleurs à centraliser, comparer et optimiser leurs polices d'assurance tout en offrant des outils de suivi financier adaptés à l'investissement locatif.
La gestion des assurances immobilières constitue le cœur de la proposition de valeur de Marble. Les propriétaires possédant plusieurs biens accumulent souvent de multiples polices d'assurance auprès de différents assureurs, ce qui rend le suivi complexe et peut conduire à des couvertures redondantes ou insuffisantes. Marble centralise toutes les polices dans un tableau de bord unique, avec les dates de renouvellement, les montants de couverture et les primes.
Le moteur de comparaison de Marble analyse les polices existantes et recherche automatiquement des alternatives plus avantageuses sur le marché. Les propriétaires reçoivent des recommandations personnalisées pour optimiser leur couverture et réduire leurs primes. Le système prend en compte les spécificités de chaque bien (localisation, âge, type de construction, historique de sinistres) pour proposer les options les plus pertinentes.
Le programme de rewards de Marble récompense les propriétaires qui centralisent leurs assurances sur la plateforme. Des points sont cumulés sur chaque prime payée et convertibles en cashback ou en réductions sur les prochains renouvellements. Ce mécanisme d'incentive encourage la consolidation des polices et la fidélité.
Le module de suivi financier offre une vue consolidée des finances de l'ensemble du portefeuille locatif. Les revenus locatifs, les dépenses de maintenance, les primes d'assurance, les taxes foncières et les remboursements d'emprunt sont agrégés dans un tableau de bord avec des indicateurs de performance par propriété.
Marble propose également des outils d'évaluation des risques immobiliers. L'analyse des données de sinistralité par zone géographique aide les propriétaires à anticiper les risques spécifiques (inondations, ouragans, tremblements de terre) et à adapter leur couverture en conséquence.
L'intégration avec les comptes bancaires et les logiciels de comptabilité facilite le suivi automatique des transactions. Les rapports financiers annuels sont générés automatiquement pour la préparation de la déclaration fiscale.
Marble se positionne comme le conseiller financier digital des propriétaires immobiliers, offrant une vision consolidée et optimisée de l'ensemble des aspects financiers de l'investissement locatif. La plateforme est gratuite pour les propriétaires, se finançant par les commissions des assureurs partenaires.
Gratuit
Catégorie : Gestion Locative
Marble permet à vos propriétaires de centraliser toutes leurs assurances immobilières (PNO, GLI, etc.) sur une seule interface. Pour les dépenses, ils pourront importer et catégoriser facilement leurs charges, ce qui simplifie la tenue de leurs comptes. L'objectif est de réduire leur charge administrative.
Marble aide vos propriétaires à identifier les déductions et crédits d'impôt auxquels ils ont droit, en se basant sur les informations financières qu'ils y renseignent. La plateforme facilite la préparation de leur déclaration de revenus fonciers en leur fournissant des synthèses claires des dépenses fiscalement déductibles.
Le modèle économique de Marble repose principalement sur des partenariats avec des assureurs et des courtiers, offrant des solutions intégrées aux utilisateurs. Actuellement, la plateforme est entièrement gratuite et il n'y a pas de coûts cachés. Si des fonctionnalités additionnelles avancées venaient à être développées, elles pourraient potentiellement être proposées en option dans le futur, mais l'accès aux services de base restera gratuit.
Marble est conçu pour être une surcouche facilitant la gestion, pas pour remplacer les systèmes bancaires. Les propriétaires peuvent importer leurs relevés et factures sur la plateforme. Quant à la comptabilité, Marble fournit des exports de données que vos clients pourront facilement transmettre à leur expert-comptable pour leur déclaration.