Suite logicielle complète pour professionnels de l'immobilier
## Présentation
LOCKimmo est une suite logicielle intégrée et "full-web" développée pour les professionnels de l'immobilier en France. Historiquement positionné comme un outil robuste et complet, il s'adresse principalement aux administrateurs de biens, aux syndics de copropriété et aux agences immobilières qui souhaitent centraliser l'ensemble de leurs activités au sein d'une seule et même plateforme. La solution est conçue pour couvrir l'intégralité du cycle de vie de la gestion immobilière, de la transaction à la gestion locative, en passant par la gestion de copropriété.
En tant que solution SaaS (Software as a Service), LOCKimmo est accessible depuis n'importe quel navigateur web, libérant les professionnels des contraintes d'installation et de maintenance de serveurs locaux. Son architecture modulaire permet aux clients de ne souscrire qu'aux briques fonctionnelles dont ils ont réellement besoin, offrant une certaine flexibilité pour s'adapter à la taille et aux spécificités de chaque structure, qu'il s'agisse d'une petite agence ou d'un grand cabinet d'administration de biens.
## Fonctionnalités clés
LOCKimmo se distingue par la largeur de son spectre fonctionnel, articulé autour de plusieurs modules principaux :
* **Gestion Locative** : Ce module est le cœur de l'offre pour les administrateurs de biens. Il automatise l'envoi des avis d'échéance et des quittances de loyer, gère les révisions de loyer, la régularisation des charges, et le suivi des paiements. Il intègre également la gestion des aides au logement (CAF), la comptabilité du mandat de gérance (en partie double) et génère les comptes rendus de gérance pour les propriétaires bailleurs.
* **Syndic de Copropriété** : Dédié aux syndics, ce module permet de gérer les assemblées générales (création des convocations, procès-verbaux), de préparer les budgets prévisionnels, de suivre les appels de fonds et les dépenses de la copropriété, ainsi que de gérer les carnets d'entretien et le suivi des travaux.
* **Transaction Immobilière** : Cette brique fonctionnelle offre des outils de CRM pour le suivi des prospects (vendeurs et acquéreurs), la gestion du portefeuille de biens à la vente, la pige immobilière et la diffusion automatisée des annonces sur les principaux portails immobiliers.
* **Extranets dédiés** : LOCKimmo propose des portails en ligne sécurisés pour les différentes parties prenantes : un extranet propriétaire (pour consulter les comptes rendus de gérance, suivre les paiements), un extranet locataire (pour payer son loyer en ligne, télécharger ses quittances) et un extranet copropriétaire (pour consulter les documents de la copropriété, suivre les charges).
* **Applications Mobiles** : La suite est complétée par des applications mobiles, notamment pour réaliser des états des lieux numériques sur tablette ou smartphone, facilitant la comparaison entre l'entrée et la sortie.
* **Autres fonctionnalités transverses** : La plateforme inclut une Gestion Électronique des Documents (GED), la signature électronique pour les baux et mandats, ainsi qu'un puissant module de rapprochement bancaire pour automatiser la comptabilité.
## Pour qui
LOCKimmo est une solution logicielle très complète et robuste pour les professionnels de l'immobilier en France. Sa force réside dans son approche tout-en-un qui intègre gestion locative, syndic et transaction avec une comptabilité métier poussée. Bien que son interface ne soit pas la plus moderne et que ses tarifs soient opaques, sa richesse fonctionnelle et sa stabilité en font un choix solide pour les structures établies.
sur-devis
Catégorie : Gestion Locative
LOCKimmo fonctionne uniquement sur devis. Le tarif dépend du nombre de lots que vous gérez (locatifs et/ou copropriété) et des modules que vous choisissez (gestion, syndic, transaction). Il n'y a pas de grille tarifaire publique.
Les principaux concurrents sur le marché français des logiciels pour administrateurs de biens et syndics sont Krier, GercoP, Gesteam (DP-Logiciels) et Even (Septeo).
Oui, en tant que logiciel destiné au marché français et européen, LOCKimmo est conçu pour être en conformité avec le Règlement Général sur la Protection des Données (RGPD), notamment dans sa gestion des données des propriétaires, locataires et copropriétaires.
LOCKimmo propose un support client accessible par téléphone et via un système de ticket en ligne. La prestation inclut généralement une phase de formation initiale et un accompagnement pour le paramétrage et la migration des données.
Non, LOCKimmo est un outil professionnel complexe et n'est pas adapté aux propriétaires-bailleurs particuliers qui gèrent seulement quelques biens. Il cible les agences, les administrateurs de biens et les syndics structurés.
Oui, LOCKimmo propose des applications mobiles, principalement utilisées pour effectuer les états des lieux d'entrée et de sortie de manière dématérialisée sur tablette ou smartphone.
La migration est une étape clé du projet. LOCKimmo dispose d'équipes dédiées pour accompagner la reprise de données depuis votre ancien logiciel. La complexité dépend de la qualité et du format des données à transférer.