Gestion locative IA avec prédiction d'impayés au Brésil
LocaPro Brasil est une solution de gestion locative avancée dotée d'intelligence artificielle, conçue pour les grandes administradoras de imóveis et les imobiliárias au Brésil. Développée à Belo Horizonte, la plateforme se distingue par son module prédictif qui anticipe les risques d'impayés et optimise la gestion financière des portefeuilles locatifs.\n\nLe moteur d'IA de LocaPro analyse le comportement de paiement historique de chaque locataire, les données socio-économiques publiques et les tendances du marché pour attribuer un score de risque d'inadimplência. Les gestionnaires reçoivent des alertes préventives leur permettant d'agir avant qu'un retard ne se matérialise — relance anticipée, proposition d'échelonnement, médiation.\n\nLa plateforme automatise l'intégralité du cycle financier : émission de boletos bancários via intégration directe avec les banques brésiliennes, conciliação bancária automatique, gestion des reajustes (IGP-M, IPCA), calcul des multas et juros, et transfert net aux propriétaires.
Un module de cobrança extrajudicial gère les procédures de recouvrement amiable.\n\nLocaPro Brasil intègre un module de vistoria digital : les constats d'entrée et de sortie sont réalisés via l'application mobile avec photos horodatées, check-lists standardisées et comparatif automatique. Ce module remplace les vistorias papier et constitue une preuve en cas de litige.\n\nLe portail locataire offre une expérience complète : paiement en ligne (boleto, Pix, cartão), ouverture de chamados de manutenção, téléchargement de documentos et chat avec le gestor. La plateforme respecte la LGPD et la Lei do Inquilinato.
Un support premium en portugais accompagne les grands gestionnaires de parc locatif dans l'optimisation de leurs opérations.
À partir de 3 500 BRL/mois
Catégorie : Gestion Locative
Notre IA analyse de multiples données pour évaluer le risque d'impayés des locataires avant même la signature. Cela vous permet de sélectionner des profils plus fiables, réduisant significativement les pertes financières et les tracas administratifs liés aux recouvrements.
Absolument. Les vistorias digitales automatisent la création de rapports détaillés avec photos et vidéos horodatées, facilitant les états des lieux d'entrée et de sortie. Elles minimisent les litiges et vous font gagner un temps précieux sur le terrain.
L'intégration bancaire automatise le suivi des paiements et la réconciliation, éliminant les tâches manuelles répétitives. La plateforme centralise toutes les informations locatives, vous offrant une vue d'ensemble claire et un gain d'efficacité considérable.
Le ROI se manifeste par une réduction drastique des impayés, un gain de temps considérable pour vos équipes et une meilleure satisfaction client. Cela vous permet de gérer un portefeuille plus important sans augmenter vos effectifs, transformant le coût en une optimisation de vos profits.