Simple Belgian rental management for individual landlords
LocaBelge est une plateforme belge de gestion locative conçue spécifiquement pour les propriétaires particuliers qui gèrent eux-mêmes leurs biens locatifs en Belgique. La solution se distingue par sa simplicité d'utilisation et son approche pédagogique qui accompagne les bailleurs non-professionnels dans le respect de leurs obligations légales.\n\nL'assistant de rédaction de bail guide les propriétaires pas à pas dans la création d'un contrat de location conforme à la législation applicable dans leur région — bail de résidence principale en Wallonie, woninghuurovereenkomst en Flandre ou bail bruxellois. Chaque clause est expliquée en langage clair, permettant au propriétaire de comprendre ses droits et obligations tout en produisant un document juridiquement solide.\n\nLe suivi des loyers est automatisé avec un système d'alertes intelligent.
LocaBelge notifie le propriétaire en cas de retard de paiement, génère automatiquement les rappels amiables et propose des modèles de mise en demeure conformes à la procédure belge. L'historique des paiements est conservé et peut servir de preuve en cas de litige devant le juge de paix.\n\nL'indexation annuelle des loyers est calculée automatiquement selon la formule légale basée sur l'indice santé belge. Le système prend en compte les règles spécifiques à chaque région, notamment les restrictions d'indexation liées au certificat de performance énergétique (PEB/EPC) qui s'appliquent en Wallonie et en Flandre pour les logements mal isolés.\n\nLe module fiscal aide les propriétaires à préparer leur déclaration d'impôt en récapitulant les informations nécessaires — revenu cadastral, charges déductibles, intérêts d'emprunt — selon les règles fiscales belges applicables aux revenus immobiliers.\n\nLocaBelge propose un tarif accessible adapté aux propriétaires de un à dix biens, avec une formule gratuite pour un seul bien qui permet de tester la solution sans engagement.
Cette approche freemium démocratise l'accès à une gestion locative structurée pour les petits bailleurs belges.
Freemium
Catégorie : Gestion Locative
Fiche préparée avec l'aide de l'IA, publiée par Cédric Dossou Yovo
Cette fiche a été rédigée avec l'aide de l'IA à partir de ces sources. Les prix et les fonctionnalités changent : vérifiez-les sur le site de l'éditeur. Une erreur ? Signalez-la et nous la corrigeons.
La fiche est explicite : aux propriétaires particuliers qui gèrent eux-mêmes leurs biens en Belgique, avec une approche pédagogique qui explique chaque clause en langage clair. Ce n'est donc pas un outil de gestion pour mandataire professionnel, mais un accompagnement du bailleur non professionnel.
D'après la description, l'assistant de rédaction distingue le bail de résidence principale en Wallonie, le contrat équivalent en Flandre et le bail bruxellois. Cette couverture régionale est annoncée par l'éditeur et n'a pas été vérifiée par IA LAB.
La fiche mentionne des alertes en cas de retard, la production automatique de rappels amiables et des modèles de mise en demeure conformes à la procédure belge, avec conservation de l'historique des paiements à titre de preuve. La suite judiciaire, elle, reste hors du périmètre décrit.
La fiche indique un modèle freemium de gamme économique, sans détailler la frontière entre gratuit et payant, sans montant et sans essai gratuit signalé. Le nombre de biens gérés dans la version gratuite est la première question à poser, car c'est en général la limite qui déclenche l'abonnement.