Simple Belgian rental management for individual landlords
LocaBelge est une plateforme belge de gestion locative conçue spécifiquement pour les propriétaires particuliers qui gèrent eux-mêmes leurs biens locatifs en Belgique. La solution se distingue par sa simplicité d'utilisation et son approche pédagogique qui accompagne les bailleurs non-professionnels dans le respect de leurs obligations légales.\n\nL'assistant de rédaction de bail guide les propriétaires pas à pas dans la création d'un contrat de location conforme à la législation applicable dans leur région — bail de résidence principale en Wallonie, woninghuurovereenkomst en Flandre ou bail bruxellois. Chaque clause est expliquée en langage clair, permettant au propriétaire de comprendre ses droits et obligations tout en produisant un document juridiquement solide.\n\nLe suivi des loyers est automatisé avec un système d'alertes intelligent.
LocaBelge notifie le propriétaire en cas de retard de paiement, génère automatiquement les rappels amiables et propose des modèles de mise en demeure conformes à la procédure belge. L'historique des paiements est conservé et peut servir de preuve en cas de litige devant le juge de paix.\n\nL'indexation annuelle des loyers est calculée automatiquement selon la formule légale basée sur l'indice santé belge. Le système prend en compte les règles spécifiques à chaque région, notamment les restrictions d'indexation liées au certificat de performance énergétique (PEB/EPC) qui s'appliquent en Wallonie et en Flandre pour les logements mal isolés.\n\nLe module fiscal aide les propriétaires à préparer leur déclaration d'impôt en récapitulant les informations nécessaires — revenu cadastral, charges déductibles, intérêts d'emprunt — selon les règles fiscales belges applicables aux revenus immobiliers.\n\nLocaBelge propose un tarif accessible adapté aux propriétaires de un à dix biens, avec une formule gratuite pour un seul bien qui permet de tester la solution sans engagement.
Cette approche freemium démocratise l'accès à une gestion locative structurée pour les petits bailleurs belges.
Freemium
Catégorie : Gestion Locative
LocaBelge vise à simplifier la gestion pour les propriétaires qui gèrent eux-mêmes leurs biens. Nous ne nous substituons pas aux services d'un agent, mais offrons une alternative numérique pour ceux qui préfèrent l'autonomie et une solution simple.
Bien que conçue pour les particuliers, vous pourriez l'utiliser pour des portefeuilles spécifiques ou la recommander à des propriétaires souhaitant une gestion plus autonome. Nous explorons activement des pistes de collaboration avec les professionnels de l'immobilier.
LocaBelge intègre les spécificités du droit locatif belge pour le suivi des baux et des paiements. La plateforme est un outil d'aide à la gestion, mais ne remplace pas l'expertise juridique ou les conseils personnalisés d'un professionnel de l'immobilier.
La version gratuite permet le suivi basique des baux et des loyers. Les abonnements payants débloquent des fonctionnalités avancées comme les rappels automatiques, les rapports détaillés et des outils d'automatisation pour une gestion plus complète et sereine.