Gestion locative en ligne à forfait fixe avec visites physiques
Imodirect est une agence de gestion locative 100% en ligne qui propose un modèle disruptif de forfait mensuel fixe (39,90€/mois pour un logement), là où les agences traditionnelles facturent 7-10% du loyer. Fondée en 2017 par Arnaud Hacquart, la plateforme gère plus de 5 000 lots pour environ 4 000 propriétaires dans 60 à 65 villes françaises, avec un réseau de 300 ImoAgents locaux qui assurent les visites physiques et états des lieux.
Le service combine interface digitale moderne (suivi en temps réel) et présence terrain avec gestionnaires dédiés disponibles 9h-18h du lundi au vendredi. La plateforme couvre l'ensemble du cycle locatif : recherche de locataires, encaissement des loyers, gestion des impayés, maintenance, conformité juridique. Elle traite aussi bien les appartements que les colocations, garages et parkings, sans engagement contractuel.
Avec 4,5/5 sur Trustpilot (838 avis) et un positionnement 40% moins cher que les acteurs traditionnels, Imodirect cible les bailleurs qui veulent externaliser sans exploser leur budget. Absence d'assurance loyers impayés incluse (option payante) et couverture géographique limitée aux grandes villes restent les principaux points d'attention.
Forfait mensuel fixe : 39,90€ logement, 22,90€ chambre colocation, 9,90€ parking/garage TTC
Catégorie : Gestion Locative
Oui pour les biens loués au-dessus de 500€/mois. À 39,90€ fixe vs 7-10% de commission classique, vous économisez dès 570€ de loyer mensuel (soit ~40% d'économie selon Imodirect). Sur un T3 à 1200€/mois, l'écart est de ~450€/an.
Imodirect couvre 60 à 65 grandes villes françaises dont Paris, Lyon, Marseille, Bordeaux, Toulouse, Nantes et principales agglomérations. Le réseau de 300 ImoAgents locaux assure les visites physiques dans ces zones. Les zones rurales et petites communes ne sont pas desservies.
Non, l'assurance loyers impayés (GLI) est proposée en option payante supplémentaire. Le forfait de base inclut la gestion courante, les relances d'impayés et la recherche de locataires, mais pas la garantie financière en cas de défaut de paiement prolongé.
Oui, Imodirect fonctionne sans engagement contractuel. Vous pouvez résilier le service à tout moment sans pénalités ni frais de sortie, ce qui différencie la plateforme des mandats de gestion traditionnels souvent engageants sur 3 ans.