Gestion locative digitalisée à coût fixe, intégrée au réseau iad
Homepilot (désormais iad Location & Gestion) est une plateforme française de gestion locative digitalisée qui combine automatisation des tâches administratives et accompagnement terrain. Fondée en 2016, l'entreprise propose un modèle hybride où les propriétaires pilotent leur bien depuis un dashboard centralisé (contrats, quittances, impayés, travaux) tandis qu'une équipe locale gère les visites et le relationnel. Le service automatise la signature électronique, l'édition des quittances, la relance des impayés et la génération de documents réglementaires, tout en maintenant une tarification transparente à 5,9% TTC des loyers encaissés (minimum 49€/mois), soit environ 50% moins cher qu'une agence traditionnelle.
Rachetée et intégrée au réseau iad en 2022, la plateforme gère aujourd'hui plus de 3 000 biens en France (Lyon, Île-de-France, Bordeaux) avec un forfait recherche locataire à 80% TTC d'un mois de loyer et une GLI optionnelle à 2,5%. Le modèle reste compétitif face aux agences physiques mais affiche le minimum mensuel le plus élevé du marché PropTech (49€), ce qui peut pénaliser les petits loyers. Désormais adossée à la force de frappe commerciale d'iad, l'offre bénéficie d'une distribution élargie mais perd en agilité startup.
5,9% TTC des loyers encaissés (min. 49€/mois) + 80% TTC d'un mois pour recherche locataire + GLI optionnelle 2,5%
Catégorie : Gestion Locative
Non, Homepilot a été racheté et rebrandé en iad Location & Gestion en 2022. Le service reste actif et opérationnel, mais désormais intégré au réseau d'entrepreneurs immobiliers iad. Le site homepilot.fr redirige vers l'offre iad.
La gestion courante coûte 5,9% TTC des loyers encaissés avec un plancher de 49€/mois, quelle que soit la hauteur du loyer. La recherche locataire est facturée 80% TTC d'un mois de loyer (déduit du premier loyer), et l'état des lieux de sortie coûte 3€/m². La GLI optionnelle est à 2,5% du loyer mensuel.
Non, pour un loyer inférieur à 830€/mois (49€ ÷ 5,9%), le minimum forfaitaire s'applique et rend le service plus cher en taux effectif qu'annoncé. Sur les petits loyers, d'autres PropTechs sans minimum peuvent être plus adaptées financièrement.
Oui, iad Location & Gestion (ex-Homepilot) propose un service sans engagement de durée minimum. Vous pouvez arrêter la prestation à tout moment, ce qui différencie l'offre des mandats traditionnels annuels.