Locations meublées flexibles à dépôt réduit en Corée du Sud
Dongnae est une PropTech sud-coréenne fondée en 2020 qui propose une solution de gestion locative innovante pour appartements meublés avec baux flexibles (4 semaines à 12 mois) et dépôts de garantie ultra-réduits (~98% inférieurs au marché local). La plateforme Dongnae FLEX cible les jeunes professionnels et expatriés à Séoul et Pangyo, offrant des logements entièrement équipés avec services de ménage, maintenance et sélection rigoureuse des locataires.
Le modèle repose sur une prise à bail directe auprès des propriétaires et une sous-location managée de bout en bout. L'entreprise a acquis la plateforme de co-living Dears en 2022-2023, portant ses actifs sous gestion à +400 millions USD répartis sur ~90 complexes. En avril 2024, Dongnae a pivoté stratégiquement en cessant son service de courtage B2C pour se concentrer sur son logiciel d'entreprise DNK destiné aux professionnels immobiliers en Asie-Pacifique.
Avec 34 millions USD levés (dont 21M$ en Série A en 2022) et un chatbot IA multilingue pour la prospection, Dongnae reste un acteur de niche sur le marché coréen des locations flexibles. Limite majeure pour le marché francophone : modèle 100% focalisé sur la Corée du Sud, sans expansion internationale documentée ni support client français dédié, malgré le chatbot IA théoriquement multilingue.
Loyers mensuels pour logements meublés (tarifs non publics)
Catégorie : Gestion Locative
Non. Dongnae opère exclusivement à Séoul et Pangyo (Corée du Sud). Aucune expansion internationale n'est documentée à ce jour, limitant l'usage aux professionnels et expatriés présents sur ce marché géographique.
Dongnae prend à bail les appartements directement auprès des propriétaires, puis les sous-loue en meublé avec gestion complète (ménage, maintenance, sélection locataires). Les propriétaires bénéficient de revenus sécurisés sans gestion opérationnelle, Dongnae prenant une commission sur les loyers.
Suzie est présentée comme multilingue (toutes langues parlées), le français devrait donc être supporté théoriquement. Aucune documentation francophone ni test indépendant n'est toutefois disponible pour confirmer la qualité du support en français.
Dongnae FLEX est le service B2C de location meublée flexible pour locataires. DNK est le logiciel B2B/SaaS lancé en 2024 pour professionnels immobiliers gérant des portefeuilles de locations en Asie-Pacifique. En avril 2024, Dongnae a cessé son courtage B2C pour se recentrer sur DNK.