Le coliving premium à taille humaine pour jeunes professionnels européens
Présentation
Cohabs est un opérateur de coliving belge fondé en 2017 à Bruxelles, proposant des logements partagés premium dans plusieurs grandes villes européennes et américaines. La startup sélectionne et rénove des maisons de ville ou grands appartements pour les transformer en espaces de coliving haut de gamme, avec des chambres privatives confortables et des espaces communs soigneusement aménagés (cuisines équipées, salons, jardins, espaces de travail). L'offre tout-inclus couvre le loyer, les charges, le wifi, le ménage des parties communes et l'accès à des événements communautaires réguliers.
L'application Cohabs permet aux résidents de gérer leur logement, de communiquer avec leurs colocataires et d'accéder aux services. La communauté Cohabs est au cœur de l'expérience : les résidents sont sélectionnés pour leur compatibilité et encouragés à interagir via des événements organisés dans chaque maison. Présent à Bruxelles, Paris, Luxembourg et New York, Cohabs gère un portefeuille de plusieurs centaines de chambres et continue son expansion européenne.
La startup a levé plusieurs dizaines de millions d'euros auprès d'investisseurs européens et se positionne sur le segment premium du coliving, avec des loyers reflétant la qualité des prestations proposées.
Points forts et points faibles
Avantages
Cohabs offre une solution de logement clé en main pour une clientèle jeune et professionnelle, simplifiant la gestion locative.
Le modèle du coliving premium attire des locataires solvables et recherchant des services inclus.
La diversification des actifs immobiliers vers le coliving peut apporter de nouveaux flux de revenus.
La marque Cohabs, reconnue dans plusieurs capitales, peut valoriser des biens immobiliers sous-utilisés ou difficiles à louer traditionnellement.
Inconvénients
L'approche premium de Cohabs peut ne pas convenir à tous les types de biens ou de quartiers, limitant les opportunités d'investissement.
La gestion déléguée à Cohabs implique une perte de contrôle direct sur le bien et les locataires.
Les revenus générés peuvent être inférieurs à une location traditionnelle à des loyers maximisés, après déduction des frais de gestion et services de Cohabs.
La dépendance vis-à-vis d'un opérateur unique pour la rentabilité à long terme de l'investissement est un risque non négligeable.
Cas d'usage
Identifier rapidement des biens vacants correspondant aux critères de Cohabs pour proposer des opportunités d'investissement en colocation premium.
Faciliter la gestion des contrats de location et des états des lieux pour les biens de coliving, en automatisant les démarches administratives.
Optimiser les visites virtuelles et la présentation des biens Cohabs aux jeunes professionnels à distance, augmentant ainsi la conversion des prospects.
Améliorer l'expérience locataire en offrant des services intégrés via une plateforme, de la réservation à l'assistance en ligne, réduisant le temps passé par l'agent sur des tâches récurrentes.
Accéder à des données de marché sur la demande en coliving et les prix pratiqués dans les villes clés pour ajuster l'offre et la stratégie de Cohabs.
Tarifs
payant
Catégorie : Gestion Locative
Questions fréquentes
Comment gérez-vous la sélection des locataires pour assurer une bonne cohésion et éviter les problèmes entre colocataires, élément crucial pour nous, agents immobiliers, qui valorisons la pérennité des baux ?
Nous avons un processus de sélection rigoureux incluant un questionnaire approfondi et parfois un entretien. Notre objectif est de créer des communautés harmonieuses de jeunes professionnels partageant des valeurs similaires.
En tant qu'agent immobilier, la gestion locative est mon cœur de métier. Comment Cohabs se positionne-t-il par rapport à mes services, notamment pour le suivi des loyers impayés ou la maintenance des biens ?
Cohabs gère l'intégralité de la gestion locative, des loyers à la maintenance, libérant ainsi les propriétaires de ces contraintes. Nous proposons une solution clé en main, réduisant la charge de travail pour les agents immobiliers partenaires.
Le marché du coliving est en expansion. Quel est le modèle économique de Cohabs pour les propriétaires ? Proposez-vous des baux classiques ou des mandats de gestion spécifiques au coliving ?
Nous proposons différents modèles de partenariat avec les propriétaires, souvent basés sur un bail commercial ou un mandat de gestion de l'immeuble. Cela garantit une stabilité des revenus tout en délégant la gestion opérationnelle complexe du coliving.
Mes clients propriétaires cherchent de la transparence et un bon suivi. Quels outils ou rapports fournissez-vous pour que je puisse informer mes clients sur la rentabilité et l'occupation de leurs biens gérés par Cohabs ?
Nous fournissons des rapports réguliers sur l'occupation et la performance financière des biens. Nos propriétaires et partenaires agents immobiliers ont accès à un portail dédié pour suivre en temps réel les indicateurs clés.