Vistoria digitale et état des lieux automatisé pour l'immobilier locatif brésilien
VistoriaDigital Brasil est une plateforme d'état des lieux numérique (vistoria digital) conçue pour les professionnels de la gestion locative et les administradores de imóveis au Brésil. La solution transforme le processus traditionnel de vistoria d'entrée et de sortie en un workflow digital complet, réduisant les litiges locatifs et accélérant les transitions entre locataires.\n\nLa plateforme propose une application mobile intuitive permettant aux inspecteurs de documenter l'état de chaque pièce et équipement avec des photos horodatées, des vidéos et des annotations détaillées. Le formulaire de vistoria est entièrement paramétrable selon le type de bien — appartement, maison, commerce ou sala comercial — et conforme aux exigences de la Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91) qui régit les baux locatifs au Brésil.\n\nLe moteur de comparaison automatique de VistoriaDigital superpose les rapports d'entrée et de sortie pour identifier rapidement les dégradations, l'usure normale et les améliorations apportées par le locataire.
Chaque élément est classifié selon une grille standardisée avec photos comparatives côte à côte, facilitant la résolution des différends et le calcul des retenues sur le caução (dépôt de garantie).\n\nParmi les fonctionnalités clés, la plateforme intègre un système de signature électronique permettant au propriétaire et au locataire de valider le rapport sur place depuis leur smartphone, un module de génération automatique de rapports PDF professionnels, et une intégration avec les principaux logiciels de gestion locative brésiliens. Le stockage cloud sécurisé garantit la conservation des preuves pendant toute la durée légale requise.\n\nVistoriaDigital Brasil s'adresse aux administradoras de imóveis, aux imobiliárias et aux propriétaires gérant plusieurs biens locatifs dans les marchés urbains de São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Curitiba et Porto Alegre, où le volume de rotations locatives justifie l'investissement dans un outil professionnel de vistoria.
À partir de 349 BRL/mois
Catégorie : Etat Des Lieux
Notre solution réduit drastiquement le temps passé sur les états des lieux, permettant à vos équipes de se concentrer sur des tâches à plus forte valeur ajoutée. L'automatisation minimise les erreurs et les litiges, vous faisant économiser du temps et de l'argent sur le long terme.
Absolument. Nos rapports intègrent des preuves numériques horodatées (photos, vidéos, commentaires) qui garantissent une traçabilité et une impartialité maximales. Ils sont conçus pour être robustes et incontestables devant les instances juridiques brésiliennes.
L'intégration est rapide et intuitive, ne nécessitant aucune installation complexe. Notre plateforme est conçue pour être conviviale, et une courte formation suffit généralement pour que votre équipe maîtrise l'outil et l'utilise efficacement dès les premières applications.
La 'vistoria automatisée' signifie que le processus de collecte de données, de génération de rapports et de comparaison entre les états des lieux d'entrée et de sortie est grandement simplifié. Cela assure une uniformité, réduit les erreurs humaines et accélère la production de documents professionnels.