Boîte à outils digitale pour états des lieux et rapports terrain
Présentation
Immopad est une solution française pionnière pour la réalisation d'états des lieux numériques et de rapports immobiliers sur tablette et smartphone. Créée en 2011 à Nancy, la plateforme s'est imposée comme une boîte à outils complète pour les gestionnaires immobiliers, avec trois modules complémentaires : Edit (états des lieux entrants/sortants, visites techniques, audits de sécurité), OS (gestion des interventions et coordination des prestataires sur site), et TOTEiM (optimisation énergétique des bâtiments et communication résidents). L'approche se distingue par la possibilité de préparer les rapports en amont via interface web avant intervention terrain, et par une analyse pluriannuelle des états des lieux permettant d'identifier les tendances de dégradation.
Positionnée sur le marché français avec une interface 100% en français, Immopad cible principalement les professionnels de la gestion locative et de l'administration de biens. L'absence d'informations publiques sur le pricing et la traction client réelle (nombre d'utilisateurs, références) rend difficile l'évaluation précise de sa position concurrentielle actuelle face aux solutions plus récentes du marché.
Fonctionnalités principales
États des lieux entrants/sortants numériques conformes réalisables sur tablette ou smartphone
Visites techniques, audits de sécurité et procès-verbaux de remise de clés digitalisés
Préparation des rapports en amont via interface web pour gain de temps sur site
Estimation et suivi des travaux en temps réel avec validation directe
Module OS pour coordination des intervenants, régisseurs et sous-traitants sur chantier
TOTEiM pour optimisation énergétique du parc et communication écologique avec résidents
Analyse multi-années des états des lieux pour anticiper usure et travaux
Compatible iPad, tablettes Android et smartphones avec synchronisation cloud
Points forts et points faibles
Avantages
Solution française pionnière (2011) avec expérience métier solide
Écosystème complet couvrant états des lieux, travaux et gestion énergétique
Interface 100% en français adaptée aux professionnels francophones
Possibilité de préparer rapports sur desktop avant intervention terrain
Inconvénients
Aucune information publique sur le pricing rendant l'évaluation budgétaire impossible
Pas de mention d'intelligence artificielle face à des concurrents qui automatisent détection défauts
Traction commerciale non communiquée (nombre clients, références) malgré 13 ans d'existence
Cas d'usage
Administrateur de biens réalisant états des lieux entrants/sortants sur tablette avec génération automatique de rapports conformes
Gestionnaire de parc immobilier coordonnant interventions techniques et prestataires via module OS
Syndic suivant l'évolution énergétique et communiquant avec copropriétaires via TOTEiM
Agence préparant rapports d'état des lieux sur desktop puis finalisant saisie photos/annotations sur site
Property manager analysant dégradations récurrentes sur plusieurs rotations locataires pour anticiper gros travaux
Tarifs
Non communiqué publiquement
Catégorie : Etat Des Lieux
Questions fréquentes
Immopad fonctionne-t-il hors connexion internet ?
Les applications mobiles permettent la saisie terrain, avec synchronisation ultérieure. La préparation des rapports via interface web nécessite une connexion.
Quels types de rapports peut-on générer avec Immopad ?
États des lieux entrants/sortants, visites techniques, audits de sécurité réglementaires, procès-verbaux de remise de clés, devis et suivi de travaux en temps réel.
La solution s'adresse-t-elle aux petites agences ou plutôt aux grands groupes ?
L'écosystème complet (Edit, OS, TOTEiM) suggère un positionnement plutôt orienté administrateurs de biens et gestionnaires de parcs immobiliers, mais l'absence de grille tarifaire publique rend la cible exacte difficile à identifier.
Comment Immopad se différencie-t-il des solutions d'états des lieux plus récentes ?
L'approche multi-modules intégrant gestion des travaux et optimisation énergétique va au-delà du simple état des lieux. L'analyse pluriannuelle permet un suivi patrimonial dans le temps, mais l'absence d'IA peut constituer un désavantage face aux outils automatisant la détection de défauts.