L'application d'état des lieux pensée par des experts terrain
EDL Expert est un service français d'expertise en état des lieux qui fournit aux professionnels de l'immobilier des prestataires spécialisés et des rapports certifiés. L'entreprise se positionne sur le créneau de l'état des lieux expertisé, un niveau de service supérieur au constat standard, particulièrement adapté aux biens de valeur et aux situations conflictuelles.
Les experts d'EDL Expert sont des professionnels formés aux techniques d'inspection immobilière avancées : identification des pathologies du bâtiment (humidité, fissures, défauts d'isolation), évaluation des équipements techniques (chauffage, ventilation, plomberie) et documentation photographique professionnelle. Leur expertise va au-delà du simple constat visuel pour fournir une analyse qualifiée de l'état du bien.
Les rapports certifiés produits par EDL Expert ont une valeur probante renforcée grâce à la qualité de la documentation et à la qualification des intervenants. Ces rapports sont particulièrement utiles dans les situations contentieuses où la rigueur du constat est déterminante pour l'issue du litige.
Le service couvre tous les types d'états des lieux : entrée standard, sortie avec comparaison, pré-état des lieux de sortie (pour anticiper les dégradations), et état des lieux contradictoire en présence d'un huissier. Cette gamme complète permet aux agences de choisir le niveau de service adapté à chaque situation.
EDL Expert propose également un service de médiation en cas de désaccord entre le bailleur et le locataire sur l'état du logement. L'expert intervient comme tiers neutre pour évaluer objectivement les dégradations et proposer un chiffrage équitable.
Le modèle économique repose sur une facturation à la prestation, avec des tarifs qui varient selon la surface du bien et le type de service demandé. EDL Expert intervient dans les principales agglomérations françaises grâce à un réseau de prestataires qualifiés couvrant le territoire national.
Payant
Catégorie : Etat Des Lieux
Fiche préparée avec l'aide de l'IA, publiée par Cédric Dossou Yovo
Cette fiche a été rédigée avec l'aide de l'IA à partir de ces sources. Les prix et les fonctionnalités changent : vérifiez-les sur le site de l'éditeur. Une erreur ? Signalez-la et nous la corrigeons.
D'après sa fiche, EDL Expert fournit des prestataires formés à l'inspection immobilière (pathologies du bâti, équipements techniques, documentation photographique) et des rapports présentés comme certifiés, à valeur probante renforcée en cas de litige. Ce positionnement d'expertise n'a pas été vérifié par IA LAB ; la nature exacte de la certification n'est pas précisée sur la fiche.
La fiche cite l'état des lieux d'entrée, de sortie avec comparaison, le pré-état des lieux de sortie pour anticiper les dégradations, et l'état des lieux contradictoire en présence d'un huissier. Un service de médiation en cas de désaccord entre bailleur et locataire est également annoncé. Le délai d'obtention d'un rapport n'est pas documenté.
La fiche indique un service payant, avec une fourchette affichée de 10 à 25 € par mois, ce qui semble correspondre à un accès à l'application plutôt qu'au prix d'une prestation d'expert sur place. Le coût par état des lieux réalisé, les forfaits agence et les tarifs dégressifs ne sont pas documentés : à demander à l'éditeur.
Aucune intégration avec un logiciel de gestion locative n'est listée. La fiche relève qu'externaliser les états des lieux fait gagner du temps aux équipes mais réduit la maîtrise des plannings et le contrôle direct sur la prestation, et représente un coût à budgéter ou à refacturer.