Gestion locative autonome, légale et accessible aux particuliers
BailFacile est une plateforme de gestion locative en ligne 100% française qui permet aux bailleurs particuliers de gérer leurs biens de manière autonome tout en garantissant une conformité légale totale. Fondée en 2017 à Paris, la solution automatise l'ensemble des tâches du propriétaire-bailleur : création de baux conformes (nue, meublée, étudiante, mobilité, colocation, saisonnière), signature électronique, états des lieux numérisés avec photos horodatées, génération automatique de quittances et relances. La plateforme intègre plus de 70 procédures légales mises à jour en continu (lois Alur, Élan...) et propose un portail locataire dédié pour faciliter les échanges.
Positionnée comme alternative low-cost aux agences (8x moins cher selon l'éditeur), BailFacile cible les particuliers gérant 1 à 2 biens avec un modèle d'abonnement à partir de 9,99€/mois/bien. Avec plus de 3000 avis Trustpilot (note 4,6/5), l'outil s'impose comme une référence française du secteur pour les petits portefeuilles, bien que la GLI (garantie loyers impayés) reste à souscrire séparément et que la solution ne soit pas adaptée aux SCI ou gros portefeuilles professionnels.
BailFacile déploie une plateforme de gestion locative abordable qui centralise efficacement la création de baux, les quittances et les états des lieux. Si l'intégration des mises à jour juridiques et la grande simplicité d'usage constituent d'excellents points forts, le module de réalisation des états des lieux s'avère basique face aux outils métiers spécialisés. C'est une plateforme très pertinente pour débuter une activité de gestion en direct, mais elle sera insuffisante pour répondre aux exigences complexes d'une agence immobilière classique.
Abonnement mensuel par bien géré, avec dégressivité selon volume
Catégorie : Etat Des Lieux
Non, BailFacile est explicitement conçu pour les particuliers gérant 1 à 2 biens maximum. Les investisseurs multi-lots ou SCI devront se tourner vers des solutions plus scalables comme Rentila ou des logiciels professionnels.
Oui, la GLI n'est pas incluse dans l'abonnement BailFacile. Il faut souscrire une assurance GLI séparément auprès d'un assureur. L'outil ne remplace pas cette couverture.
Environ 22€/mois (soit ~11€/bien/mois) sur un engagement annuel, selon la grille tarifaire dégressive. Un essai gratuit de 7 jours sans carte bancaire permet de tester avant engagement.
Oui, BailFacile met à jour ses 70+ procédures légales en continu pour garantir la conformité avec les évolutions législatives françaises (Alur, Élan, DPE...).