L'état des lieux augmenté par la vision artificielle
Appenso est une startup française spécialisée dans la digitalisation des états des lieux immobiliers, qui se distingue par l'intégration de modules d'intelligence artificielle pour la reconnaissance automatique des dégradations. Conçue pour les professionnels de la gestion locative, la solution ambitionne de diviser par deux le temps nécessaire à la réalisation d'un constat d'entrée ou de sortie.\n\nLe cœur technologique d'Appenso repose sur un algorithme de vision par ordinateur capable d'analyser les photos prises lors du constat pour identifier et classifier automatiquement les types de dégradation : traces d'usure, fissures, taches, dommages sur les revêtements, etc. Le professionnel peut valider ou corriger les suggestions de l'IA, ce qui affine progressivement le modèle au fil des utilisations.\n\nL'application mobile propose un parcours de saisie intuitif organisé par pièce et par type d'équipement, avec des modèles personnalisables selon le type de bien (studio, T2, maison individuelle, local commercial).
Chaque élément est documenté par des photos haute résolution, un commentaire normalisé conforme à la réglementation française, et une notation de vétusté intégrant la grille de référence du décret ALUR.\n\nAppenso intègre nativement la comparaison entrée/sortie avec calcul automatique des retenues potentielles sur le dépôt de garantie, en appliquant les coefficients de vétusté réglementaires. Le rapport final, généré en PDF, inclut les photos annotées, les tableaux comparatifs et la signature électronique des parties.\n\nLa solution propose des API ouvertes permettant l'intégration avec les principaux logiciels de gestion immobilière du marché français (Septeo, Lojii, Powimo), facilitant la synchronisation bidirectionnelle des données locataires et des rapports de constat. Un tableau de bord analytique offre aux gestionnaires une vision consolidée de l'état de leur parc immobilier.
Sur devis
Catégorie : Etat Des Lieux
Fiche préparée avec l'aide de l'IA, publiée par Cédric Dossou Yovo
Cette fiche a été rédigée avec l'aide de l'IA à partir de ces sources. Les prix et les fonctionnalités changent : vérifiez-les sur le site de l'éditeur. Une erreur ? Signalez-la et nous la corrigeons.
D'après sa fiche, Appenso est une startup française qui digitalise les états des lieux et y ajoute une reconnaissance automatique des dégradations par vision par ordinateur : l'IA analyse les photos prises pendant le constat et propose une classification (usure, fissures, taches, revêtements) que le professionnel valide ou corrige. L'éditeur annonce l'ambition de diviser par deux le temps d'un constat.
Oui, et c'est le fonctionnement décrit sur la fiche : les suggestions de l'IA sont soumises à validation du professionnel, ce qui affine le modèle au fil des usages. La fiche signale parmi les limites la dépendance à la fiabilité de la détection sur les subtilités. L'état des lieux reste un document contradictoire ; l'outil assiste le constat, il ne l'établit pas seul.
La fiche annonce des commentaires normalisés conformes à la réglementation française, une notation de vétusté intégrant la grille du décret ALUR, la comparaison entrée/sortie avec calcul automatique des retenues sur dépôt de garantie, et un rapport PDF avec photos annotées. Ces éléments viennent de la description de l'éditeur et n'ont pas été vérifiés par IA LAB.
Aucune intégration n'est listée sur la fiche, alors que le rattachement automatique des constats aux dossiers du logiciel de gestion est un besoin courant. La tarification est sur devis, sans indication de structure (par constat, par lot, abonnement), signalée comme à évaluer selon le volume. Ces deux points sont à demander à l'éditeur avant tout test.