L'état des lieux augmenté par la vision artificielle
Appenso est une startup française spécialisée dans la digitalisation des états des lieux immobiliers, qui se distingue par l'intégration de modules d'intelligence artificielle pour la reconnaissance automatique des dégradations. Conçue pour les professionnels de la gestion locative, la solution ambitionne de diviser par deux le temps nécessaire à la réalisation d'un constat d'entrée ou de sortie.\n\nLe cœur technologique d'Appenso repose sur un algorithme de vision par ordinateur capable d'analyser les photos prises lors du constat pour identifier et classifier automatiquement les types de dégradation : traces d'usure, fissures, taches, dommages sur les revêtements, etc. Le professionnel peut valider ou corriger les suggestions de l'IA, ce qui affine progressivement le modèle au fil des utilisations.\n\nL'application mobile propose un parcours de saisie intuitif organisé par pièce et par type d'équipement, avec des modèles personnalisables selon le type de bien (studio, T2, maison individuelle, local commercial).
Chaque élément est documenté par des photos haute résolution, un commentaire normalisé conforme à la réglementation française, et une notation de vétusté intégrant la grille de référence du décret ALUR.\n\nAppenso intègre nativement la comparaison entrée/sortie avec calcul automatique des retenues potentielles sur le dépôt de garantie, en appliquant les coefficients de vétusté réglementaires. Le rapport final, généré en PDF, inclut les photos annotées, les tableaux comparatifs et la signature électronique des parties.\n\nLa solution propose des API ouvertes permettant l'intégration avec les principaux logiciels de gestion immobilière du marché français (Septeo, Lojii, Powimo), facilitant la synchronisation bidirectionnelle des données locataires et des rapports de constat. Un tableau de bord analytique offre aux gestionnaires une vision consolidée de l'état de leur parc immobilier.
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Catégorie : Etat Des Lieux
Appenso accélère le constat en digitalisant l'état des lieux et en utilisant l'IA pour identifier automatiquement les dégradations. Cela réduit la saisie manuelle et les oublis, rendant le processus plus rapide et plus fiable.
L'IA d'Appenso est conçue pour une reconnaissance performante, mais elle est un outil d'assistance. Une vérification rapide reste recommandée pour valider les éléments et ajouter des commentaires spécifiques, garantissant une précision à 100%.
Appenso est une solution autonome qui génère des rapports numériques exploitables. Il est conçu pour être facile d'utilisation avec un smartphone ou une tablette, sans nécessiter d'intégration complexe avec vos logiciels existants. Un devis personnalise notre adaptation à votre workflow.
Le prix d'Appenso est établi sur devis, en fonction de votre volume d'états des lieux et des fonctionnalités spécifiques dont vous avez besoin. Nous vous invitons à nous contacter pour une étude personnalisée et une proposition tarifaire ajustée à votre activité.