Vente immobilière sans commission avec closing garanti en 60 jours
Housfy est une plateforme proptech espagnole qui révolutionne la transaction immobilière en éliminant les commissions d'agence traditionnelles. Fondée en 2017 à Barcelone, elle propose un modèle intégré couvrant la vente (avec garantie de closing en 60 jours), la location, le courtage hypothécaire et l'assurance sur une interface unique. L'entreprise a traité plus de 5 000 ventes depuis son lancement, en faisant économiser en moyenne 15 000 à 20 000 € par transaction à ses clients.
La plateforme cible principalement les propriétaires particuliers et investisseurs du marché espagnol, portugais et français souhaitant vendre ou louer sans intermédiaire coûteux. Elle monétise via le courtage hypothécaire (3 000+ crédits arrangés), les produits d'assurance bundlés et les services de gestion locative premium. Avec 30 M€ levés en Series B fin 2022 (Frog Capital, Cathay Innovation, Santander), Housfy se positionne comme l'un des 5 premiers acteurs immobiliers digitaux en Espagne.
Points d'attention : le modèle reste concentré sur l'Europe du Sud (expansion récente en France et Italie). La valorisation instantanée et les outils digitaux suggèrent une automatisation poussée, mais l'usage précis de l'IA n'est pas documenté publiquement. Le pricing exact des services annexes (gestion locative, hypothèques) n'est pas transparent sur le site. Convient aux vendeurs/bailleurs particuliers sur marchés hispanophones et francophones, moins adapté aux promoteurs ou foncières institutionnelles.
Modèle sans commission sur la vente (économie de 15-20k€). Revenus via courtage hypothécaire, assurances et services locatifs premium.
Catégorie : Crm Logiciel Immobilier
Housfy monétise via le courtage hypothécaire (commissions des banques partenaires), les produits d'assurance bundlés et les services premium de gestion locative. Le modèle vise un volume élevé de transactions pour compenser l'absence de frais d'agence.
Oui, Housfy s'est étendue en France récemment (fin 2022) après l'Espagne et le Portugal. Le site opère dans plusieurs villes françaises avec support en français, bien que l'interface complète en français ne soit pas explicitement confirmée.
Housfy s'engage à clôturer la vente d'une propriété dans un délai de 60 jours maximum. Si ce délai n'est pas tenu, les conditions précises (rachat, frais remboursés) dépendent du contrat signé avec le propriétaire.
La plateforme cible principalement les propriétaires particuliers et petits investisseurs cherchant à vendre ou louer sans intermédiaire. Le modèle est moins adapté aux promoteurs institutionnels ou foncières nécessitant des solutions B2B complexes.