Plateforme smart building IA pour CRE : workplace, énergie, maintenance
Spacewell est un leader européen du smart building qui propose une plateforme SaaS unifiée combinant gestion des espaces de travail (workplace analytics), optimisation énergétique par IA (via sa marque Dexma) et maintenance prédictive des actifs. Fondée au début des années 1990 et aujourd'hui filiale du groupe Nemetschek, l'entreprise se distingue par une approche holistique qui connecte IoT, IWMS et analytics dans un seul dashboard. Avec plus de 30 ans d'expérience, Spacewell sert plus de 10 000 organisations dans 35+ pays et s'appuie sur des algorithmes d'IA capables de réduire la consommation énergétique de 5 à 35% en temps réel.
La solution s'articule autour de trois piliers : Workplace (analyse d'occupation, confort, qualité d'air), Energy (monitoring et optimisation via capteurs IoT et IA) et Asset (maintenance planifiée et prédictive). Le système collecte des données live via capteurs interconnectés (occupancy counters, thermomètres) et agrège l'ensemble (CVC, éclairage, sécurité) dans une interface centralisée. Spacewell est certifiée Wiredscore et Smart Building Certification, garantissant l'interopérabilité et la conformité aux directives européennes de décarbonation.
Le modèle SaaS s'adresse principalement aux gestionnaires de portefeuilles tertiaires et industriels de taille moyenne à grande (entreprises, foncières), avec un pricing sur mesure par organisation ou par bâtiment. La traction est solide (10k+ clients, nomination d'un nouveau CEO en mars 2026), et le support français est natif. Attention toutefois : comme beaucoup d'IWMS corporate, l'onboarding peut être complexe et le coût élevé pour les petites structures. Concurrent direct de Honeywell, Facilio ou IBM Tririga, Spacewell se différencie par son expertise historique et l'intégration verticale de l'énergie (Dexma) dans la suite.
SaaS sur mesure par organisation ou portfolio, devis personnalisé
Catégorie : Smart Building Energie
Spacewell s'adresse aux gestionnaires de portefeuilles tertiaires et industriels (bureaux, retail, data centers), typiquement des foncières, grands corporate ou property managers gérant plusieurs sites et cherchant à centraliser workplace, énergie et maintenance.
Les algorithmes analysent en temps réel les données IoT (occupation, température, usage CVC) et envoient automatiquement des instructions aux équipements (réglage chauffage, horaires d'éclairage) pour éliminer le gaspillage, avec des résultats mesurés entre 5 et 35% d'économies.
Oui, la plateforme est conçue pour s'intégrer aux systèmes CVC, éclairage et sécurité existants via IoT et protocoles standards. La certification Smart Building Certification (SBC) garantit l'interopérabilité avec les principaux équipementiers.
Spacewell propose un modèle SaaS avec tarification sur mesure par organisation ou par bâtiment/portfolio, nécessitant un devis personnalisé. Le positionnement corporate implique généralement un engagement adapté aux moyennes et grandes structures.