Toutes les données immobilières publiques françaises, gratuites et centralisées
Présentation
Pappers Immobilier est une plateforme open-data gratuite lancée en juin 2024 par Pappers, qui centralise l'ensemble des données immobilières officielles françaises pour apporter de la transparence au marché. L'outil agrège DVF Etalab, BODACC, cadastre, IGN et registres de publicité foncière pour permettre aux professionnels de l'immobilier de vérifier la structure de propriété, les prix de transaction, les permis de construire et les ventes de fonds de commerce en quelques clics. Concrètement, un agent peut identifier les propriétaires de millions de biens (particuliers, SCI, foncières), consulter l'historique complet des transactions avec surfaces et prix, et cartographier les parcelles cadastrales sur une carte interactive.
Le positionnement est unique : aucun concurrent n'intègre gratuitement autant de sources officielles dans une interface unifiée. La plateforme revendique +20-30% d'augmentation de prise de mandats grâce au prospecting data-driven. Point fort : totalement gratuit, en français, avec mises à jour quotidiennes.
Limite : pas de fonctionnalités IA avancées (analyse prédictive, scoring automatique), c'est avant tout un outil de consultation de données brutes.
Fonctionnalités principales
Carte interactive ultra-intuitive affichant bâtiments, parcelles, occupants et propriétaires avec recherche par adresse ou entreprise
Accès à tous les prix de transaction immobilière des dernières années avec surfaces détaillées (données DVF Etalab)
Identification de millions de propriétaires : particuliers, SCI, sociétés, foncières, avec leurs portefeuilles immobiliers complets
Base de données de 2+ millions d'entreprises propriétaires et locataires commerciaux avec leurs implantations
Consultation de 2,3 millions de permis de construire actifs avec détails des projets et localisation
Accès intégral aux ventes de fonds de commerce issues du BODACC pour l'analyse du retail
Filtres avancés de recherche par type de propriétaire, fourchette de prix, localisation, nature du bien ou période de transaction
Points forts et points faibles
Avantages
Plateforme 100% gratuite sans abonnement ni tier premium, rare pour cette profondeur de données
Intégration unique de sources officielles (DVF, BODACC, cadastre, IGN, registres fonciers) dans une interface unifiée
Mises à jour quotidiennes des données immobilières pour une information toujours actuelle
Augmentation mesurable de 20-30% de la prise de mandats grâce au prospecting data-driven selon les retours terrain
Interface en français adaptée au marché national avec terminologie juridique précise
Inconvénients
Aucune fonctionnalité IA ou analyse prédictive : outil de consultation brute sans scoring automatique ni recommandations
Plateforme récente (juin 2024) donc historique limité et fonctionnalités potentiellement en construction
Pas d'intégration CRM ou API documentée pour automatiser l'enrichissement des bases clients
Cas d'usage
Agent immobilier cherchant à identifier le propriétaire d'un bien non commercialisé pour prospection directe
Investisseur analysant l'historique des prix de transaction d'un quartier avant acquisition
Promoteur consultant les permis de construire actifs pour repérer la concurrence et opportunités foncières
Conseil en gestion de patrimoine étudiant le portefeuille immobilier complet d'une SCI cliente
Retailer analysant les ventes de fonds de commerce BODACC pour stratégie d'implantation commerciale
Tarifs
Gratuit
Catégorie : Signature Conformite
Questions fréquentes
Pappers Immobilier est-il vraiment gratuit ou existe-t-il une version payante ?
La plateforme est 100% gratuite selon la déclaration du fondateur Pierre Fruchard, sans abonnement ni version premium prévue. Toutes les fonctionnalités (transactions, propriétaires, permis, fonds de commerce) sont accessibles sans limite.
D'où proviennent les données immobilières de Pappers Immobilier ?
Les données sont issues exclusivement de sources gouvernementales officielles : DVF Etalab pour les transactions, BODACC pour les fonds de commerce, cadastre et IGN pour la cartographie, registres de publicité foncière pour les propriétaires, et INSEE pour les données démographiques.
Puis-je utiliser Pappers Immobilier pour prospecter de nouveaux mandats ?
Oui, c'est un cas d'usage clé. Vous pouvez identifier les propriétaires de biens spécifiques (SCI, particuliers, foncières), consulter leurs portefeuilles immobiliers, et analyser l'historique des transactions d'un secteur pour cibler vos actions commerciales. Les retours terrain indiquent +20-30% de mandats supplémentaires.
Quelle est la différence entre Pappers et Pappers Immobilier ?
Pappers (lancé en 2020) est la plateforme mère spécialisée dans les données légales des entreprises françaises. Pappers Immobilier (juin 2024) est une extension dédiée à l'immobilier, croisant données foncières, transactions, permis et structures de propriété. Les deux sont complémentaires pour analyser le patrimoine immobilier des entreprises.