Rsquare

Fonctionnalités principales

• Base de données de 150 000 à 300 000 propriétés commerciales en Corée (bureaux, commerces, logistique)
• Analyse temps réel des taux de location et mouvements de locataires sur 1 600 immeubles de bureaux et 1 100 centres logistiques
• Machine learning pour trier et prioriser l'information selon les critères clients
• Suite complète courtage + design intérieur + asset management + conseil en investissement
• Rapports mensuels de vacance immobilière (notamment sur le marché vietnamien)
• Plateforme RA (Rsquare Analytics) dédiée aux investisseurs et asset managers institutionnels
• Expansion Asie du Sud-Est avec recensement de 10 000 propriétés au Vietnam (6 000 à Ho Chi Minh)
• Intégration de données séries temporelles pour analyses prédictives de marché

Points forts et points faibles

Avantages

• Leader proptech établi en Corée avec 114 milliards de wons levés et soutien de SoftBank Ventures
• Base de données massive (300 000+ entrées) couvrant l'ensemble du territoire coréen, Jeju inclus
• Adoption rapide par des institutionnels de premier plan (GIC, DWS, PAG, Samsung Securities) en 3 mois
• Approche 360° rare combinant data, courtage, design et conseil en investissement
• Rentable depuis 2017 avec croissance continue (120 milliards de wons CA en 2021)

Inconvénients

• Marché uniquement coréen et vietnamien, aucune présence en Europe ou marchés francophones
• Pas de support en français, interface en coréen et anglais uniquement
• Pricing non public, modèle sur-mesure visant exclusivement les institutionnels (barrière d'entrée élevée)

Cas d'usage

• Investisseur institutionnel cherchant à identifier des opportunités d'acquisition de bureaux en Corée ou au Vietnam avec data granulaire
• Asset manager souhaitant suivre en temps réel les taux de vacance et loyers de marché sur 1 600 immeubles de bureaux coréens
• Fonds immobilier nécessitant des rapports mensuels détaillés sur les marchés commerciaux asiatiques pour arbitrer ses allocations
• Corporate cherchant à relocaliser ses bureaux en Corée avec accompagnement courtage + design intérieur + analytics
• Conseil en investissement immobilier désirant enrichir ses analyses avec des données séries temporelles et prédictives sur l'Asie du Sud-Est

Tarifs

Abonnement mensuel sur-mesure, rapports mensuels pour institutionnels (prix non communiqué publiquement)

Questions fréquentes

Rsquare couvre-t-il d'autres marchés que la Corée du Sud ?

Oui, Rsquare s'étend en Asie du Sud-Est, notamment au Vietnam où la plateforme a recensé environ 10 000 propriétés commerciales (dont 6 000 à Ho Chi Minh) et publie des rapports mensuels de vacance. L'ambition est de répliquer le modèle coréen sur d'autres marchés asiatiques.

Quel type d'acteurs utilise Rsquare Analytics (RA) ?

La plateforme RA cible les investisseurs institutionnels, asset managers, fonds immobiliers et conseils en investissement. Parmi les clients figurent GIC (Singapour), DWS, PAG, Samsung Securities et IGIS Asset Management. Plus de 40 organisations étaient en phase de test beta fin 2024.

Rsquare se limite-t-il à la data ou propose-t-il des services opérationnels ?

Rsquare offre une solution complète : courtage d'espaces de bureaux (location, vente, acquisition), analytics et data temps réel, remodeling spatial (design intérieur, aménagement), et conseil en asset management. C'est une approche one-stop couvrant toute la chaîne de valeur immobilière commerciale.

Comment Rsquare utilise-t-il l'intelligence artificielle ?

La plateforme exploite le machine learning pour traiter et hiérarchiser les 300 000+ données immobilières selon les besoins clients. RA (Rsquare Analytics) s'appuie sur l'IA pour des analyses séries temporelles (évolution des loyers, rotation locataires) et la production automatisée de rapports mensuels.