Le portail immobilier leader au Maroc, Tunisie et Algérie
Mubawab est le portail immobilier numéro 1 au Maghreb, avec une présence dominante au Maroc, en Tunisie et en Algérie. Lancé en 2011 et racheté par le groupe sud-africain EMPG (Emerging Markets Property Group, qui détient aussi Bayut et OLX MENA), Mubawab agrège aujourd'hui plus de 200 000 annonces actives et reçoit environ 8 millions de visites mensuelles. La plateforme connecte particuliers, agences immobilières et promoteurs autour de trois métiers principaux : transaction (achat, vente), location longue durée et neuf (programmes promoteurs).
Pour les acquéreurs, Mubawab propose une recherche multicritères avancée (carte interactive, filtre prix au m², alertes par email, comparateur), une estimation indicative basée sur les transactions du quartier, ainsi qu'un comparateur de financement bancaire (Mubawab Finance). Pour les agences, la plateforme commercialise des packs de diffusion premium qui boostent la visibilité des annonces, plus des outils statistiques (nombre de vues, leads générés, comparaison vs concurrents). Mubawab est devenu un canal d'acquisition incontournable pour toute agence active au Maroc, mais ses tarifs de diffusion peuvent dépasser 1 500 DH/mois selon le pack choisi, et l'algorithme de tri pénalise les annonces sans pack premium.
Alternative principale au Maroc : Avito Immobilier (généraliste, moins cher mais moins qualifié), Sarouty (acquis par EMPG également), et les sites d'agences en direct.
freemium
Catégorie : Portails Diffusion
Les packs commencent autour de 700 DH/mois pour la formule de base et peuvent dépasser 1 500 DH/mois pour les formules premium incluant boost visibilité, mise en avant et statistiques avancées. Les tarifs exacts sont communiqués sur devis par l'équipe commerciale.
Oui dans 80 % des cas si tu es actif à Casablanca, Rabat, Marrakech ou Tanger. Le ROI dépend du nombre de mandats actifs (à partir de 10 mandats, le coût par lead devient compétitif vs Meta Ads) et de la qualité de tes photos et descriptions.
Avito Immobilier (généraliste, trafic plus large mais qualifié moins fin), Sarouty (racheté par le même groupe EMPG), Mubawab Pro pour les promoteurs neufs, et les groupes Facebook locaux pour les biens entrée de gamme.
L'audience reste centrée sur le Maroc (~80 % du trafic). En Tunisie et Algérie, la plateforme existe mais Tayara.tn et Ouedkniss restent dominants. Pour ces deux pays, Mubawab est un complément, pas un canal principal.
Oui via flux XML ou API. Les principaux CRM marocains et internationaux (Apimo, Hektor, solutions locales) proposent des connecteurs Mubawab natifs ou paramétrables.