Portail européen n°1 des résidences secondaires et biens de charme
Green-Acres est le leader européen des portails immobiliers spécialisés dans les résidences secondaires et biens de charme, opérant sur 22 pays (France, Espagne, Portugal, Italie, Grèce, Israël, Émirats...). Fondé en 2004 et resté rentable sans jamais lever de fonds, le portail propose un modèle économique hybride : 99€/mois en abonnement pour les agences, ou tarification unique pour les particuliers, sans commission sur les ventes. La plateforme se distingue par sa traduction automatique en 23 langues et sa distribution multi-canaux via 15 portails partenaires internationaux (Trovit, Mitula, Realtor.com).
Avec 450 000 annonces actives et 2,5 millions de visiteurs mensuels rien qu'en Europe, Green-Acres cible avant tout les citadins en quête de campagne et les acheteurs français à l'étranger. Le portail a lancé en 2025 « Aspirational Search », un moteur de recherche IA qui matche les biens selon les centres d'intérêt lifestyle des acheteurs (premier du genre dans l'immobilier). Des intégrations WhatsApp et call-tracking sont en développement pour optimiser la qualification des leads.
Idéal pour les agences positionnées sur le rural, les biens de caractère ou l'international, avec un ticket d'entrée accessible (99€/mois) et une audience très qualifiée. Attention toutefois au modèle hybride abonnement + pay-per-lead qui peut alourdir les coûts sur les marchés à fort volume. Pas adapté aux agences urbaines classiques ou aux professionnels cherchant uniquement une diffusion locale France.
Abonnement mensuel fixe (99€/mois pour agences) + possibilité pay-per-lead selon marchés. Tarification unique pour particuliers.
Catégorie : Portails Diffusion
Non, le portail cible spécifiquement les résidences secondaires, biens de charme et marchés ruraux. Une agence positionnée sur du T2 urbain ou de la primo-accession trouvera peu de ROI, l'audience recherchant avant tout des propriétés lifestyle (mas provençaux, villas en bord de mer, fermes rénovées...).
L'abonnement de base est fixé à 99€/mois pour les agences, mais Green-Acres pratique aussi du pay-per-lead en complément selon les marchés. Le prix est ajusté en fonction du trafic et verrouillé pour l'année. Il faut clarifier le modèle exact avec le commercial avant signature pour éviter les surprises sur le coût par contact.
Lancé en 2025, c'est le premier moteur immobilier qui matche les biens selon les centres d'intérêt lifestyle des acheteurs (œnologie, équitation, surf...) plutôt que sur des critères purement géographiques ou budgétaires. Cela améliore la qualification des leads pour les biens atypiques ou les acheteurs en recherche de projet de vie.
Le portail couvre 22 pays européens avec traduction en 23 langues, et redistribue les annonces sur 15 portails partenaires internationaux (Trovit, Mitula, Realtor.com). C'est une force majeure pour les agences cross-border (ex : vendre du bien français à des Britanniques, du portugais à des Français). L'audience hors Europe reste marginale malgré les partenariats.