Plateforme SaaS d'IA pour structurer la data immobilière à l'échelle
Stonal est la plateforme SaaS européenne de référence pour la gestion de données immobilières, qui utilise l'IA pour extraire et structurer automatiquement les informations contenues dans les documents et plans d'actifs commerciaux et résidentiels. Fondée en 2017 à Paris, la solution transforme les données non structurées en un master data set continuellement mis à jour, permettant aux investisseurs, asset managers et bailleurs sociaux de gérer efficacement leurs portefeuilles. La plateforme se distingue par sa couverture exhaustive (plus de 200 millions de m² gérés en Europe pour 130+ clients) et son approche collaborative ouverte à tous les intervenants (gestionnaires, facility managers, courtiers).
Le cœur de l'offre repose sur une extraction documentaire automatisée couplée à des modules décisionnels pour le reporting ESG, l'analyse financière et la planification CapEx. Début 2024, Stonal a lancé StonalGPT, première solution d'IA générative dédiée spécifiquement aux propriétaires et investisseurs immobiliers. Les cas d'usage typiques incluent la structuration de patrimoines multi-sites, la préparation de reportings réglementaires ESG, et l'optimisation des arbitrages d'actifs.
La société a levé 22M$ en mai 2024 (RAISE Investissement) pour son expansion européenne, avec un objectif de 100M$ de revenus en 2027. Le pricing démarre autour de 1 500 £ par actif et par an (dégressif selon les volumes). Point d'attention : bien que leader en Europe, Stonal affronte une concurrence indirecte massive : Excel reste l'outil dominant d'un marché encore très manuel. La plateforme s'adresse prioritairement aux foncières institutionnelles, assureurs et family offices gérant des portefeuilles multi-actifs complexes.
Abonnement annuel par actif immobilier, dégressif selon volumes
Catégorie : Pige Prospection
Stonal fonctionne sur un abonnement annuel par actif immobilier, avec un tarif de référence autour de 1 500 £ par bâtiment et par an sur le marché britannique. Des remises dégressives s'appliquent selon la taille du portefeuille géré.
La plateforme cible prioritairement les investisseurs institutionnels (foncières, REITs, assureurs, family offices) et bailleurs sociaux gérant des portefeuilles multi-actifs commerciaux ou résidentiels à l'échelle européenne. Le ROI se justifie sur des patrimoines complexes nécessitant une structuration massive de données.
L'IA propriétaire de Stonal lit, vérifie et trie automatiquement tous les documents et plans d'actifs (baux, DPE, plans techniques) pour créer un référentiel de données structuré et validé. StonalGPT, lancé en 2024, ajoute une couche d'IA générative pour faciliter l'interrogation et l'analyse du patrimoine.
Stonal revendique le leadership européen du segment avec 130+ clients, plus de 200 millions de m² sous gestion (dont 1,3M de logements), 25M$ de revenus estimés et une rentabilité atteinte en 2021. La levée de 22M$ en mai 2024 vise un objectif de 100M$ de revenus en 2027.