The most comprehensive real estate data platform in the US
PropertyShark est une base de données immobilière complète qui fournit des informations détaillées sur les propriétés, les propriétaires et les transactions à travers les États-Unis. Filiale de Yardi Systems, PropertyShark est particulièrement reconnu pour la profondeur de ses données dans les marchés de New York, Los Angeles et d'autres métropoles américaines, offrant un niveau de détail rarement disponible sur les plateformes concurrentes.\n\nLa plateforme de PropertyShark agrège des données provenant de sources publiques et propriétaires pour créer des fiches de propriété exhaustives. Chaque fiche inclut les informations cadastrales, l'historique des transactions, les évaluations fiscales, les permis de construction, les violations du code du bâtiment, les données de zonage et les informations sur les propriétaires et leurs entités corporatives.
Cette densité d'information en fait un outil de due diligence incontournable.\n\nLes outils de prospection de PropertyShark permettent de rechercher des propriétés par critères multiples : type de bien, superficie, nombre de lots, valeur, dernière transaction, et caractéristiques spécifiques comme la présence d'un mortgage ou l'âge du bâtiment. Les résultats peuvent être exportés avec les coordonnées des propriétaires pour alimenter des campagnes de démarchage ciblées.\n\nLe module de comparables (comps) est particulièrement apprécié des agents et évaluateurs. PropertyShark fournit des données de transactions récentes avec les prix de vente réels, les prix au pied carré et les détails de chaque transaction.
Ces comparables sont essentiels pour l'estimation de valeur, la négociation de prix et l'analyse d'investissement.\n\nPropertyShark propose également des rapports de marché et des analyses de tendances par quartier, incluant les volumes de transactions, l'évolution des prix et l'activité de construction. Les données de foreclosure (saisies) permettent aux investisseurs spécialisés d'identifier les opportunités distressed avant qu'elles n'atteignent le marché public.\n\nLa plateforme dessert les professionnels de l'immobilier résidentiel et commercial, les investisseurs, les avocats immobiliers, les évaluateurs et les institutions financières. L'interface cartographique intuitive et les outils de visualisation de données rendent l'exploration du marché accessible même aux utilisateurs non techniques.
Freemium
Catégorie : Pige Prospection
PropertyShark est principalement axé sur le marché immobilier américain. Pour un agent immobilier français, son utilité sera limitée aux opportunités d'investissement transatlantiques ou à la recherche d'informations sur des propriétés spécifiques aux États-Unis pour des clients intéressés.
PropertyShark propose des registres fonciers, des comparables de ventes et des données de prospection. Cependant, ces informations sont spécifiques aux propriétés américaines. Il ne vous fournira pas de données directement exploitables pour la prospection ou l'estimation de biens en France.
Oui, le modèle freemium pourrait vous permettre d'accéder à certaines informations de base sur des propriétés américaines gratuitement. Cela pourrait être utile pour montrer à des clients fortunés des exemples de marchés étrangers ou pour une veille générale sur les tendances outre-Atlantique, bien que dans un cadre très limité.
Pour le marché français, des outils comme bienici.com, meilleursagents.com, ou des bases de données comme celles des notaires ou de l'administration fiscale (DVF) seraient bien plus pertinents. PropertyShark n'a pas d'équivalent direct pour la France en termes de base de données foncière exhaustive.