iBuyer français : offre ferme en 48h, achat comptant
Présentation
Homeloop est un iBuyer français fondé en 2016, spécialisé dans l'achat direct de biens immobiliers auprès des propriétaires. La société formule une offre ferme en 48 heures et achète comptant, sans condition de financement, avec un prix plancher de 100 000 €. Le processus se fait entièrement en ligne via un formulaire d'estimation.\n\nL'algorithme propriétaire de Homeloop combine les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), les dynamiques de marché locales (stock, concurrence, évolution des prix) et un scoring automatisé des vendeurs pour déterminer le prix d'achat.
Après acquisition, les biens sont remis en état avec home staging et revendus via un réseau d'agents partenaires sous le label « Homeloop Certified ».\n\nHomeloop opère dans les principales métropoles françaises (Paris, Lyon, Lille, Nantes, Bordeaux, Toulouse) et a été rachetée par Benedic Immobilier en 2022 après avoir levé 20 millions d'euros. Pour les agences immobilières, Homeloop représente aussi une source de leads vendeurs qualifiés et « chauds ».
Fonctionnalités principales
Offre d'achat ferme en 48 heures via formulaire en ligne
Offre une solution rapide et garantie pour les clients vendeurs urgents.
Permet de débloquer des situations complexes de vente immobilière.
Peut générer des revenus via des partenariats ou des renvois de clients.
Réduit significativement le temps et les efforts de commercialisation pour certains biens.
Inconvénients
Concurrence directement les agents pour l'acquisition de mandats de vente.
Les offres sont souvent en deçà du prix de marché potentiel pour le vendeur.
Réduit les opportunités de commissions complètes pour les professionnels de l'immobilier.
Cas d'usage
Proposer une solution de vente rapide et garantie en 48h aux vendeurs pressés ou ayant des contraintes de délai.
Convertir des mandats difficiles à vendre en offrant une option d'achat cash immédiate pour débloquer la situation.
Utiliser l'offre Homeloop comme outil de qualification rapide pour évaluer la motivation réelle des vendeurs et leurs attentes de prix.
Différencier son offre de services en incluant une option de rachat immédiat pour attirer des vendeurs hésitants et sécuriser de nouveaux mandats.
Faciliter l'achat d'un nouveau bien immobilier pour les clients en assurant la vente rapide de leur propriété actuelle via Homeloop.
Tarifs
achat à 7-15% sous le marché (min. 100K €)
Catégorie : Pige Prospection
Questions fréquentes
En tant qu'agent immobilier, comment Homeloop peut-il m'aider à servir mes clients plus efficacement, notamment ceux qui recherchent une vente rapide ?
Homeloop vous offre une solution pour vos clients pressés : une offre d'achat ferme en 48h. Cela vous permet de proposer une option de vente rapide et garantie, élargissant ainsi votre palette de services et satisfaisant des besoins spécifiques de vos vendeurs.
Comment le processus de scoring automatisé de Homeloop valorise-t-il les biens de mes clients ? Est-ce que cette évaluation est transparente et compétitive ?
Notre moteur de scoring analyse de nombreuses données du marché pour établir une offre juste et rapide. La transparence est clé : nos équipes peuvent vous expliquer notre mode de valorisation pour que vous puissiez rassurer vos clients sur la compétitivité de l'offre.
Quel est le modèle économique de Homeloop et comment cela impacte-t-il ma commission d'agent immobilier ou la vente du bien de mon client ?
Homeloop achète directement le bien. Notre modèle nous permet de réaliser une plus-value sur la revente future. La commission de l'agent immobilier n'est pas impactée par notre transaction et reste négociée directement entre vous et votre client.
Puis-je collaborer avec Homeloop sur le long terme pour des biens ne trouvant pas preneur rapidement ou pour des clients ayant des exigences particulières ?
Absolument. Nous sommes ouverts aux partenariats durables. Homeloop peut être une option pertinente pour des biens difficiles à vendre ou des clients avec des contraintes de temps. N'hésitez pas à nous solliciter pour étudier ces opportunités.