Prospection terrain et marketing direct automatisé pour investisseurs US
DealMachine est une plateforme mobile et web américaine dédiée aux investisseurs immobiliers, positionnée sur la prospection terrain et l'automatisation du marketing direct. Son approche « Driving for Dollars » permet de photographier une propriété repérée en voiture, vérifier l'adresse, et envoyer automatiquement une carte postale personnalisée avec la photo au propriétaire – le tout depuis l'application mobile. La plateforme combine une base de données nationale couvrant l'ensemble du parc immobilier américain (mise à jour quotidienne), des capacités de skip tracing pour identifier les coordonnées des propriétaires (email, téléphone, adresse postale), et un système de filtrage avancé avec plus de 700 critères (vacance, état dégradé, propriétaires absents, pré-saisies, toitures anciennes).
Fondée en 2017 à Indianapolis et dirigée par David Lecko, DealMachine revendique environ 5,4 millions de dollars de revenus avec une équipe de 11 à 50 employés. Le modèle économique associe un abonnement mensuel à 59$ avec des coûts à l'usage (0,64$ par carte postale envoyée, 0,17$ par requête de skip tracing). La solution s'adresse principalement aux investisseurs immobiliers américains de petite à moyenne taille, mais aussi aux agents et même aux entreprises de toiture ou solaire cherchant des propriétaires motivés.
Points d'attention : outil 100% focalisé sur le marché américain sans support français identifié, pricing qui peut grimper rapidement selon le volume de campagnes, et positionnement très niche autour de la prospection terrain qui ne conviendra pas aux structures cherchant des outils d'analyse de marché sophistiqués.
Abonnement mensuel 59$ + 0,64$/carte postale + 0,17$/skip trace
Catégorie : Pige Prospection
Non, DealMachine est conçu exclusivement pour le marché américain. La base de données couvre uniquement les propriétés aux États-Unis, le skip tracing fonctionne sur les données américaines, et aucun support en français n'est documenté. Les professionnels français devront se tourner vers des alternatives européennes.
L'abonnement de base est de 59$/mois, mais les coûts réels dépendent de l'usage : chaque carte postale envoyée coûte 0,64$ et chaque requête de skip tracing 0,17$. Une campagne de 100 cartes/mois ajoutera donc 64$ à l'abonnement, portant le coût mensuel à environ 123$ (hors skip tracing).
Vous repérez une propriété intéressante en conduisant, prenez une photo via l'application mobile, validez l'adresse, et DealMachine génère automatiquement une carte postale personnalisée avec la photo de la propriété qu'il envoie au propriétaire identifié via skip tracing. Le tout prend quelques secondes.
Oui, la plateforme intègre un dialer automatisé avec IA pour les campagnes d'appels sortants. Les sources ne documentent pas d'autres applications de l'IA (analyse prédictive, scoring de leads), mais cette fonctionnalité permet d'automatiser les relances téléphoniques.