L'exchange de données immobilières de référence à Singapour
SRX Property (StreetSine Singapore) est la plateforme de données immobilières de référence à Singapour, opérant comme un consortium de 15 agences majeures (ERA, PropNex, Edmund Tie...). Acquise par 99 Group en 2020, elle maintient son indépendance pour offrir une source neutre de pricing et d'analytics. Son outil phare X-Value génère des estimations informatisées avec 98% de précision, utilisé pour 1,8 million de valorisations annuelles depuis 2014.
La plateforme combine listings enrichis (visites v360, drone), tracker gratuit de valeur mensuelle (mySG Home), indices de marché HDB/privé et groupes communautaires par quartier. Les algorithmes IA analysent historiques transactionnels et tendances pour fournir valeurs, loyers estimés et rendements locatifs. L'intégration Maybank facilite le financement hypothécaire directement depuis les fiches propriété.
Cible exclusive : marché singapourien (agents, propriétaires, investisseurs locaux). Monétisation via services premium pour agents (analytics avancés, lead gen), outils grand public gratuits. Support uniquement anglais. Position unique grâce au modèle consortium et à la neutralité de l'exchange vs portails mono-agence. Pricing élevé sur services B2B. Pas adapté aux marchés francophones.
Gratuit (listings, estimations, tracker) ; premium B2B agents (analytics, leads)
Catégorie : Estimation Data
X-Value utilise des algorithmes IA analysant 17 ans d'historiques transactionnels, les tendances de marché actuelles et les attributs spécifiques de chaque propriété. Le modèle est entraîné sur 7+ millions de calculs depuis 2014, avec validation constante par rapprochement aux transactions réelles.
SRX opère comme un consortium de 15 agences leaders (ERA, PropNex, Edmund Tie...) mais maintient une gouvernance neutre depuis son acquisition par 99 Group en 2020. Cette structure garantit l'exhaustivité des données tout en préservant l'objectivité des analytics.
Les utilisateurs accèdent gratuitement aux listings, estimations X-Value instantanées, mySG Home Tracker (suivi mensuel valeur/loyer), indices de marché et groupes communautaires. SRX monétise via services premium pour agents (lead generation, analytics avancés).
Oui, SRX est 100% focalisé sur Singapour (HDB et logements privés). La plateforme n'opère pas sur d'autres marchés asiatiques ou internationaux. Support et contenu sont exclusivement en anglais.